EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 19
EDN-73390
Na sprzedaż
W ofercie od 12 sie 2026
5Sypialnie
5Łazienki
1023 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, położona w prestiżowej dzielnicy Los Naranjos, to kwintesencja luksusu na Costa del Sol. Nieruchomość usytuowana bezpośrednio przy polu golfowym, na działce o powierzchni 2 033 m², oferuje unikalną kombinację prywatności i prestiżu. Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących domu o wysokim standardzie wykończenia, który sprawdzi się zarówno jako rezydencja całoroczna, jak i bezpieczna lokata kapitału w regionie Marbella.

Wnętrze domu o powierzchni 1 023 m² zachwyca przestrzenią. Willa posiada pięć sypialni i pięć łazienek, z czego cztery to luksusowe apartamenty typu en-suite. Kuchnia jest w pełni wyposażona i gotowa do użytku, a funkcjonalny układ pomieszczeń uzupełnia winda, ułatwiająca komunikację między piętrami. Dodatkowo dom dysponuje toaletą dla gości, prywatnym garażem oraz przestronnym solarium, które jest idealnym miejscem na relaks pod hiszpańskim słońcem.

Komfort mieszkańców zapewniają najnowocześniejsze systemy, w tym ogrzewanie podłogowe w całym domu, klimatyzacja oraz ogrzewanie centralne. Bezpieczeństwo gwarantuje zaawansowany system alarmowy oraz elektryczne rolety. Ogród z automatycznym systemem nawadniania otacza prywatny basen z słoną wodą, tworząc prywatną enklawę spokoju z widokiem na zieleń pól golfowych.

Z tarasu o powierzchni 75 m² rozpościerają się panoramiczne widoki na golf i góry. Lokalizacja w Nueva Andalucía zapewnia szybki dostęp do międzynarodowych szkół, ekskluzywnych restauracji oraz tętniącego życiem Puerto Banús. Bliskość Estepony i centrum Marbelli sprawia, że jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji dla inwestorów z Polski, ceniących jakość życia i doskonałą infrastrukturę.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:1023 m²Taras:75 m²Działka:2033 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 7 500 000

32 250 000 PLN

Cena za m²
€ 7 331 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 7 331 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
60 %
Ten sam typ i liczba sypialni
214 · Domy i wille · Sypialnie: 5 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 7 500 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 739 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 75 000
Łączne podatki i opłaty€ 817 500
Całkowity koszt zakupu€ 8 317 500

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 7 500 000
Wkład własny20% (€ 1 500 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 6 000 000
Miesięczna rata€ 30 037,41
Wymagany miesięczny dochód€ 100 124,71 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-73390·EUR 7 500 000€ 7 331/m²