EDENOVO

Bliźniak w Nueva Andalucía

Bliźniak w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 29
EDN-93259
Na sprzedaż
W ofercie od 12 wrz 2026
2Sypialnie
2Łazienki
109 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ten wyjątkowy dom typu semi-detached w Nueva Andalucía znajduje się w samym sercu słynnej Doliny Golfowej, na terenie urokliwego osiedla El Naranjal. Architektura kompleksu nawiązuje do tradycyjnych andaluzyjskich białych miasteczek, z ich wąskimi, brukowanymi uliczkami i zapachem drzew pomarańczowych. To idealne miejsce dla osób szukających autentycznego hiszpańskiego klimatu w połączeniu z luksusem i bliskością Marbelli.

Wnętrze domu o powierzchni 109 m² zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie. Nieruchomość oferuje dwie sypialnie oraz dwie łazienki. Główna sypialnia wyróżnia się przestronną garderobą typu walk-in, która dzięki swojej powierzchni może służyć jako domowe biuro, pokój dziecięcy lub luksusowa strefa przygotowań. Salon z tradycyjnym kominkiem tworzy przytulną atmosferę, idealną na relaks po dniu spędzonym na polu golfowym lub plaży.

Z posesji rozpościerają się częściowe widoki na morze, port oraz otaczającą zieleń. Mieszkańcy zamkniętego osiedla mają do dyspozycji duży wspólny basen, kort tenisowy oraz pięknie utrzymane ogrody śródziemnomorskie pełne palm i bugenwilli. Dom jest w pełni klimatyzowany i posiada dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, co znacząco podnosi standard życia. Bezpieczeństwo i prywatność wewnątrz osiedla zapewniają idealne warunki do wypoczynku.

Lokalizacja w Aloha, pomiędzy klubami golfowymi Los Naranjos i Aloha Golf, to prawdziwy atut dla miłośników sportu. Puerto Banús oraz najlepsze plaże Costa del Sol oddalone są o zaledwie 9 minut jazdy samochodem. Nieruchomość posiada ważną licencję turystyczną, co czyni ją gotową inwestycją pod wynajem krótkoterminowy, generującą atrakcyjne stopy zwrotu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Hiszpanii.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:109 m²Taras:8 m²Działka:58 m²

Ogólne

Typ:Dom / Semi-Detached HouseOcena energetyczna: {rating}E

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 499 000

2 145 700 PLN

Cena za m²
€ 4 578 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 4 578 / m²
Baza porównania
225 · Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 6 500 / m²
Typowy przedział
€ 4 808 – 9 302 / m²
Mają wyższą cenę za m²
80 %
Ten sam typ i liczba sypialni
45 · Domy i wille · Sypialnie: 2 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 416 000 – 1 200 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 499 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 40 910
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 2 200
Opłaty prawne€ 4 990
Łączne podatki i opłaty€ 48 100
Całkowity koszt zakupu€ 547 100

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 499 000
Wkład własny20% (€ 99 800)
%
lat
Kwota kredytu€ 399 200
Miesięczna rata€ 1 998,49
Wymagany miesięczny dochód€ 6 661,63 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-93259·EUR 499 000€ 4 578/m²