EDENOVO

Posiadłość / Finca w Viñuela

Posiadłość / Finca w Viñuela - Main Photo
1 / 86
EDN-48284
Na sprzedaż
W ofercie od 18 lip 2026
5Sypialnie
3Łazienki
548 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ten wyjątkowy House / Finca - Cortijo w Viñuela to rzadka okazja inwestycyjna na Costa del Sol, łącząca urok wiejskiej posiadłości z ogromnym potencjałem komercyjnym. Położona w sercu Axarquía, nieruchomość oferuje jedne z najbardziej spektakularnych widoków w regionie, obejmujące jezioro Viñuela, majestatyczne pasma górskie oraz linię brzegową Morza Śródziemnego. To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od zgiełku miasta, nie rezygnując z luksusu i wygody.

Posiadłość o powierzchni 548 m² składa się z dwóch niezależnych budynków otaczających tradycyjne patio. Główny dom to przestronna rezydencja z pięcioma sypialniami, która zachwyca solidnością wykonania na skalnym fundamencie. Drugi budynek został pomysłowo zaadaptowany na wykwintną restaurację gourmet na parterze oraz pokoje gościnne na piętrze. Istnieje realna możliwość przekształcenia całości w butikowy hotel z co najmniej ośmioma pokojami, co czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną pod kątem wynajmu turystycznego.

Do kluczowych atutów nieruchomości należy taras o powierzchni 90 m², z którego można podziwiać wschody i zachody słońca nad doliną. Wnętrza wyposażone są w kominki, które tworzą przytulną atmosferę, oraz liczne pomieszczenia gospodarcze. Konstrukcja z lat 50. XX wieku gwarantuje najwyższą jakość i trwałość, a układ pomieszczeń zapewnia pełną prywatność nawet przy prowadzeniu działalności gospodarczej. To miejsce, gdzie tradycja spotyka się z nowoczesnymi możliwościami biznesowymi.

Lokalizacja w Viñuela jest niezwykle ceniona przez entuzjastów aktywnego wypoczynku, oferując dostęp do tras trekkingowych, rowerowych oraz sportów wodnych na jeziorze. Mimo spokojnego otoczenia, posiadłość jest świetnie skomunikowana – plaże i pola golfowe znajdują się w bliskiej odległości, a lotnisko w Maladze jest oddalone o mniej niż godzinę drogi. Wybór tej nieruchomości to bezpieczna lokata kapitału w regionie o stale rosnącej popularności, idealna dla osób planujących przeprowadzkę do Hiszpanii lub otwarcie własnego biznesu.

Powierzchnie

Powierzchnia:548 m²Taras:90 m²

Ogólne

Typ:Dom / Finca - Cortijo

Cechy

BasenGarażTaras
Region:ViñuelaDzielnica/Miasto:Viñuela
Cena wywoławcza

€ 595 000

2 558 500 PLN

Cena oryginalna
€ 680 000
Cena za m²
€ 1 086 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 1 086 / m²

Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 595 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 49 550
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 2 800
Opłaty prawne€ 5 950
Łączne podatki i opłaty€ 58 300
Całkowity koszt zakupu€ 653 300

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 595 000
Wkład własny20% (€ 119 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 476 000
Miesięczna rata€ 2 382,97
Wymagany miesięczny dochód€ 7 943,23 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Viñuela

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-48284·EUR 595 000€ 1 086/m²