Apartament w Casares

Na sprzedaż wyjątkowa działka komercyjna o powierzchni 358 m², położona w sercu poligonu przemysłowego Los Pedregales w malowniczym regionie Casares. Nieruchomość usytuowana przy ulicy Taraje łączy w sobie funkcjonalność przemysłową z panoramicznymi widokami, co jest rzadkością w tego typu strefach biznesowych. To doskonała propozycja dla inwestorów planujących budowę hali pod lekką produkcję lub usługi, w miejscu, które cieszy się rosnącym zainteresowaniem ze względu na rozwój zachodniej części Costa del Sol.

Parametry zabudowy są niezwykle korzystne, pozwalając na maksymalne wykorzystanie gruntu. Indeks zabudowy wynosi 1 m²/1 m², co oznacza możliwość wybudowania obiektu o powierzchni 358 m². Dopuszczalne jest 100% obłożenie działki, a maksymalna wysokość zabudowy to 8 metrów (jedna kondygnacja). Dodatkowym atutem jest opcja budowy piwnicy o powierzchni do 30% rzutu hali, która nie wlicza się do całkowitej powierzchni zabudowy, oferując cenne miejsce na magazyn lub zaplecze techniczne bez utraty limitów naziemnych.

Estetyka i standardy techniczne w Los Pedregales są ściśle określone, co gwarantuje wysoką jakość otoczenia. Elewacje budynków powinny być utrzymane w jasnych kolorach, takich jak beż lub krem, z wykluczeniem materiałów metalowych na fasadach. Dach musi być wykonany z matowego materiału w kolorze zielonym, aby współgrać z naturalnym otoczeniem Casares. Plan zagospodarowania nakłada również obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych na terenie działki, co zapewnia komfort logistyczny dla przyszłych użytkowników i ich kontrahentów.

Lokalizacja w gminie Casares zapewnia świetną komunikację z autostradą AP-7, co umożliwia szybki dojazd do Marbelli, Estepony oraz Gibraltaru. Bliskość tradycyjnej białej wioski Casares oraz nowoczesnych osiedli mieszkaniowych sprawia, że jest to strategiczne miejsce dla firm serwisowych i logistycznych. Ta działka przemysłowa to solidna lokata kapitału w regionie o ograniczonej podaży gruntów komercyjnych, oferująca jasne zasady urbanistyczne i gotową infrastrukturę.