Działka w Casares

Ta działka komercyjna położona przy ulicy Taraje w strefie przemysłowej Los Pedregales w Casares to doskonała propozycja dla przedsiębiorców szukających strategicznego miejsca na Costa del Sol. Teren o powierzchni 358 m² znajduje się w sektorze przeznaczonym pod lekką działalność przemysłową i usługową. Wyjątkowym atutem tej lokalizacji są panoramiczne widoki oraz bliskość centrum miasta, co łączy funkcjonalność biznesową z prestiżowym otoczeniem prowincji Malaga.

Warunki zabudowy dla tej parceli są niezwykle korzystne. Wskaźnik zabudowy wynosi 1 m²/m², co pozwala na wzniesienie obiektu o powierzchni 358 m². Co istotne, maksymalna intensywność zabudowy wynosi 100%, co umożliwia optymalne wykorzystanie całego gruntu. Przepisy dopuszczają budowę jednej kondygnacji o wysokości do 8 metrów, co jest idealne dla magazynów lub hal produkcyjnych. Dodatkowo istnieje możliwość budowy piwnicy (do 30% powierzchni hali), która nie wlicza się do limitu powierzchni użytkowej.

Estetyka zabudowy w Los Pedregales jest ściśle określona, co gwarantuje ład przestrzenny i chroni wartość inwestycji. Elewacje powinny być utrzymane w jasnych kolorach, takich jak beż lub krem, a dachy w matowej zieleni. Ogrodzenia mogą osiągać wysokość do 2,5 metra. Dla inwestorów ceniących nowoczesną architekturę istnieje możliwość uzyskania zgody na indywidualny projekt architektoniczny, który może odbiegać od standardowych wytycznych, jeśli wnosi on wartość estetyczną do otoczenia.

Casares oferuje świetną infrastrukturę i szybki dostęp do autostrady AP-7, łączącej najważniejsze punkty wybrzeża. Działka wymaga zapewnienia miejsc parkingowych wewnątrz posesji (jedno miejsce na każde 150 m² zabudowy). Ta nieruchomość komercyjna w Hiszpanii to bezpieczna lokata kapitału w regionie o dynamicznym wzroście gospodarczym, idealna pod warsztat, salon wystawowy lub centrum logistyczne w pobliżu Estepony.