Grunt w Estepona

Ta wyjątkowa działka w Esteponie o powierzchni 26 007 m² to rzadka okazja na rynku nieruchomości Costa del Sol, skierowana do inwestorów poszukujących przestrzeni i prywatności. Położona w malowniczej okolicy Loma del Esparragal, u podnóża Sierra Estepona, oferuje spektakularne widoki na morze oraz otaczający krajobraz. Jest to miejsce idealne dla osób pragnących zbudować rezydencję w otoczeniu natury, nie rezygnując przy tym z bliskości miejskich udogodnień.

Zgodnie z najnowszymi przepisami regionalnymi (Dekret 550/2022), na działce tej wielkości możliwa jest budowa wolnostojącego domu jednorodzinnego o łącznej powierzchni do 500 m². Projekt może obejmować piwnicę o powierzchni 250 m² oraz dwie kondygnacje naziemne po 125 m² każda. Co istotne, nowa ustawa znosi obowiązek powiązania budowy z działalnością rolniczą, co czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną pod kątem budowy luksusowej willi na ogromnym, prywatnym terenie.

Teren posiada już niezbędne zaplecze techniczne: jest częściowo ogrodzony, wyposażony w solidną bramę wjazdową oraz posiada własny licznik wody z lokalnej wspólnoty nawadniania. Podłączenie prądu jest niezwykle proste ze względu na bliskość sieci. Tak duży areał (ponad 2,6 hektara) gwarantuje nie tylko intymność, ale również doskonałą lokatę kapitału w grunt, którego wartość w tej części Hiszpanii systematycznie rośnie.

Lokalizacja działki łączy w sobie spokój wsi z doskonałą komunikacją. Dojazd do autostrady AP-7 zajmuje zaledwie 3 minuty, a tętniąca życiem promenada w Esteponie oddalona jest o 10 minut jazdy samochodem. Dzięki temu przyszli mieszkańcy mają łatwy dostęp do plaż, prestiżowych pól golfowych oraz międzynarodowych szkół. To doskonały wybór dla osób szukających najwyższego standardu życia w harmonii z przyrodą, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Europie.