EDENOVO

Квартира на первом этаже в Aloha

Квартира на первом этаже в Aloha - Main Photo
1 / 22
EDN-18592
В продаже
В продаже с 24 мар. 2026 г.
2Спальни
2Ванные
92 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта квартира на нижнем этаже расположена в престижной урбанизации Los Pinos de Aloha, в самом центре знаменитой «Долины Гольфа» в Новой Андалусии. Объект представляет собой редкое сочетание приватности и шаговой доступности к ключевым точкам Марбельи, что делает его привлекательным для инвесторов, нацеленных на стабильный доход от аренды или качественный отдых.

Жилая площадь квартиры составляет 92 м², где каждый метр использован максимально эффективно. Светлая гостиная открытого плана плавно переходит в просторную террасу площадью 46 м², ориентированную на юго-запад. Планировка включает две спальни со встроенными шкафами и две ванные комнаты, что обеспечивает комфортное размещение семьи или гостей. Панорамные окна позволяют наслаждаться естественным светом в течение всего дня.

Безопасность обеспечивается закрытым статусом комплекса. На территории резиденции находятся ухоженные сады и плавательный бассейн. Из окон и с террасы открываются виды на гольф-поля, море и порт, подчеркивая эксклюзивность локации. Высокое качество строительства и востребованность района гарантируют ликвидность данного актива на долгие годы.

В непосредственной близости расположены элитные международные школы, модные бутики и рестораны Пуэрто-Банус. Для любителей активного образа жизни поблизости находятся лучшие гольф-клубы побережья. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до аэропорта Малаги, сохраняя при этом атмосферу уединенности и спокойствия в элитном анклаве Алоха.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:92 m²Терраса:46 m²

Общее

Тип:Квартира / Ground Floor Apartment

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:AlohaРайон/Город:Aloha
Цена продажи

€ 399 000

Исходная цена
€ 419 000
Цена за м²
€ 4 337 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 337 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 811 / m²
Тот же тип и число спален
576 · Квартиры · Спален: 2 · Marbella
Медианная цена предложения
€ 578 000
Типичная цена предложения
€ 450 000 – 795 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 399 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 31 920
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 200
Юридические услуги€ 3 990
Всего налогов и сборов€ 38 110
Общая стоимость покупки€ 437 110

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 399 000
Первый взнос20% (€ 79 800)
%
лет
Сумма кредита€ 319 200
Ежемесячный платеж€ 1 597,99
Необходимый доход€ 5 326,63 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Aloha

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-18592·EUR 399 000€ 4 337/м²