EDENOVO

Двухуровневый пентхаус в Guadalmina Baja

Двухуровневый пентхаус в Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 42
EDN-77770
В продаже
В продаже с 21 авг. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
286 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот роскошный двухуровневый пентхаус расположен в элитном жилом комплексе Hoyo 15 в районе Гвадальмина Баха. Западная ориентация окон обеспечивает обилие естественного света и позволяет наслаждаться видами на ландшафтные сады и бассейн. Для инвестора этот объект представляет особый интерес благодаря его расположению в «золотом треугольнике» побережья, где недвижимость стабильно растет в цене и пользуется высоким спросом на аренду среди состоятельной аудитории.

Планировка жилого пространства площадью 219 м² продумана до мелочей. На нижнем уровне находится элегантная гостиная с камином, переходящая в просторную террасу, полностью оборудованная кухня с обеденной зоной и прачечной, а также гостевая спальня с собственной ванной комнатой. Верхний этаж занимает мастер-сюита с гардеробной и персональной террасой для созерцания закатов. Особого внимания заслуживает гибкость планировки: текущая конфигурация включает кабинет, который при минимальных вложениях трансформируется в четвертую полноценную спальню, что существенно повышает ликвидность объекта.

Техническое оснащение пентхауса соответствует самым высоким стандартам: установлены новые немецкие стеклопакеты, электрические жалюзи и современная система кондиционирования с дистанционным управлением через мобильное приложение. На всех террасах общей площадью 67 м² смонтирована система автоматического полива. В стоимость включены два парковочных места и кладовое помещение, что является большой редкостью и преимуществом для данного района.

Комплекс Hoyo 15 предлагает круглосуточную охрану, два бассейна и прямой доступ к инфраструктуре Гвадальмины. Всего в 600 метрах находится пляж и престижный торговый центр с ресторанами и бутиками. Близость к полям Real Club de Golf Guadalmina подчеркивает элитарный статус локации. Этот пентхаус — идеальный выбор для тех, кто ищет сочетание высокого качества строительства, безопасности и близости к морю на Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:286 m²Терраса:67 m²

Общее

Тип:Квартира / Penthouse Duplex

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Guadalmina BajaРайон/Город:Guadalmina Baja
Цена продажи

€ 975 000

Цена за м²
€ 3 409 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 3 409 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 811 / m²
Тот же тип и число спален
124 · Квартиры · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 798 000 – 2 491 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 975 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 86 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 9 750
Всего налогов и сборов€ 99 050
Общая стоимость покупки€ 1 074 050

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 975 000
Первый взнос20% (€ 195 000)
%
лет
Сумма кредита€ 780 000
Ежемесячный платеж€ 3 904,86
Необходимый доход€ 13 016,21 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Guadalmina Baja

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-77770·EUR 975 000€ 3 409/м²