EDENOVO

Двухуровневый пентхаус в Guadalmina Baja

Двухуровневый пентхаус в Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 31
EDN-79177
В продаже
В продаже с 26 авг. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
217 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот роскошный двухуровневый пентхаус, расположенный в элитном жилом комплексе Hoyo 15 в районе Гвадальмина Баха, представляет собой идеальное сочетание престижа и комфорта. Объект ориентирован на взыскательных инвесторов и семьи, ищущие просторное жилье в одном из самых стабильных и востребованных районов Марбельи, где качество жизни гармонирует с высокой ликвидностью недвижимости.

Общая площадь застройки составляет 286 м², что обеспечивает исключительный простор. Планировка включает четыре светлые спальни и четыре ванные комнаты, три из которых являются смежными. Гостиная и столовая зона впечатляют своими масштабами и имеют прямой выход на террасы площадью 69 м². Отсюда открываются живописные виды на гольф-поля, ухоженные сады и горы, дополненные частичным видом на Средиземное море, что создает атмосферу уединения и покоя.

Интерьер выполнен с использованием премиальных материалов, включая мраморные полы и встроенные шкафы ручной работы. Кухня полностью укомплектована современной техникой и дополнена отдельной прачечной. Безопасность жильцов обеспечивается круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. В стоимость входят парковочное место в подземном гараже и кладовая комната, что является важным преимуществом для долгосрочного проживания.

Расположение на первой линии гольфа и близость к пляжу делают этот пентхаус уникальным активом. В шаговой доступности находятся торговый центр Guadalmina, международные школы и изысканные рестораны. Удобный доступ к автомагистрали позволяет быстро добраться до Пуэрто-Банус и центра Марбельи, что гарантирует высокий спрос на аренду и стабильный рост стоимости объекта в долгосрочной перспективе.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:217 m²Терраса:69 m²

Общее

Тип:Квартира / Penthouse Duplex

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Guadalmina BajaРайон/Город:Guadalmina Baja
Цена продажи

€ 1 060 000

Цена за м²
€ 4 885 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 885 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 811 / m²
Тот же тип и число спален
124 · Квартиры · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 798 000 – 2 491 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 060 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 95 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 10 600
Всего налогов и сборов€ 109 100
Общая стоимость покупки€ 1 169 100

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 060 000
Первый взнос20% (€ 212 000)
%
лет
Сумма кредита€ 848 000
Ежемесячный платеж€ 4 245,29
Необходимый доход€ 14 150,96 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Guadalmina Baja

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-79177·EUR 1 060 000€ 4 885/м²