EDENOVO

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 56
EDN-122534
В продаже
В продаже с 29 сент. 2026 г.
3Спальни
4Ванные
263 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот отреставрированный двухуровневый пентхаус в престижном комплексе Magna Marbella выделяется своей колоссальной террасой на крыше площадью 140 м², которая опоясывает верхний этаж и превращает его в полноценную зону отдыха под открытым небом. Здесь обустроен профессиональный бар с холодильником и посудомоечной машиной, что в сочетании с панорамными видами на Средиземное море и гольф-поля делает объект идеальным местом для статусных приемов и частных вечеринок в Новой Андалусии.

Внутренняя планировка площадью 263 м² была полностью обновлена и предлагает современную эстетику и функциональность. На основном уровне находится просторная гостиная-столовая открытого типа с выходом на террасу, ориентированную на юго-запад, что гарантирует обилие солнечного света до самого заката. Здесь же расположены три спальни и три ванные комнаты. Верхний уровень отведен под светлую галерею, которая сейчас используется как домашний кабинет, обеспечивая прямой выход к основной зоне отдыха на крыше.

Техническое оснащение квартиры соответствует самым высоким стандартам: полы с подогревом по всей площади и современная система кондиционирования обеспечивают комфорт в любое время года. В гостиной установлен камин, создающий уютную атмосферу. Жилой комплекс закрытого типа находится под круглосуточной охраной и предлагает жильцам три бассейна и ухоженные тропические сады. В стоимость также входят два парковочных места и кладовая.

Расположение на первой линии гольф-поля Magna Marbella Golf обеспечивает тишину и великолепные виды, при этом популярные клубы Los Naranjos и Aloha Golf находятся в непосредственной близости. До пляжей и гламурной инфраструктуры Пуэрто-Бануса можно доехать за несколько минут. Этот объект недвижимости представляет собой отличный вариант для тех, кто ищет пространство и приватность виллы, но предпочитает удобство и безопасность охраняемой урбанизации в Марбелье.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:263 m²Терраса:171 m²

Общее

Тип:Квартира / Penthouse Duplex

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 2 495 000

Цена за м²
€ 9 487 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 9 487 / m²
База сравнения
46 · Двухуровневый пентхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 854 / m²
Типичный диапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
Просят больше за м²
20 %
Тот же тип и число спален
609 · Квартиры · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 595 000 – 1 350 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 495 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 238 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 24 950
Всего налогов и сборов€ 266 950
Общая стоимость покупки€ 2 761 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 495 000
Первый взнос20% (€ 499 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 996 000
Ежемесячный платеж€ 9 992,45
Необходимый доход€ 33 308,15 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-122534·EUR 2 495 000€ 9 487/м²