EDENOVO

Квартира на первом этаже в Nueva Andalucía

Квартира на первом этаже в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 31
EDN-14406
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
2Спальни
2Ванные
96 m²Площадь
—Виды

Описание

Эти апартаменты на нижнем этаже расположены в самом центре знаменитой Долины Гольфа в Новой Андалусии. Объект находится в охраняемом комплексе Aloha Gardens, всего в нескольких минутах ходьбы от гольф-клуба Aloha и в непосредственной близости от элитного порта Пуэрто-Банус. Это идеальное место для тех, кто ценит престижное соседство, развитую инфраструктуру и близость к лучшим полям для гольфа на побережье Коста-дель-Соль.

Внутреннее пространство площадью 96 м² включает две просторные спальни и две ванные комнаты (одна из которых примыкает к главной спальне). Полностью оборудованная кухня и светлая гостиная зона плавно переходят в главную особенность дома — крытую террасу площадью 50 м². Терраса имеет прямой выход в частный сад, что создает ощущение жизни в отдельной вилле, сохраняя при этом удобства современной квартиры.

Техническое оснащение включает систему кондиционирования и центральное отопление, обеспечивающие комфорт в любое время года. В стоимость входит частное парковочное место в подземном гараже. Из окон открываются панорамные виды на гольф-поля и морской порт, что значительно повышает инвестиционную привлекательность объекта для последующей сдачи в аренду или перепродажи.

Район Новая Андалусия известен своими международными школами, изысканными ресторанами и элитными бутиками. Благодаря своему расположению и характеристикам, данные апартаменты представляют собой ликвидный актив с высоким потенциалом роста стоимости в одном из самых востребованных районов Марбельи.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:96 m²Терраса:50 m²

Общее

Тип:Квартира / Ground Floor Apartment

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 395 000

Исходная цена
€ 425 000
Цена за м²
€ 4 115 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 115 / m²
База сравнения
67 · Квартира на первом этаже, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 793 / m²
Типичный диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
Просят больше за м²
80 %
Тот же тип и число спален
576 · Квартиры · Спален: 2 · Marbella
Медианная цена предложения
€ 578 000
Типичная цена предложения
€ 450 000 – 795 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 395 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 31 600
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 200
Юридические услуги€ 3 950
Всего налогов и сборов€ 37 750
Общая стоимость покупки€ 432 750

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 395 000
Первый взнос20% (€ 79 000)
%
лет
Сумма кредита€ 316 000
Ежемесячный платеж€ 1 581,97
Необходимый доход€ 5 273,23 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-14406·EUR 395 000€ 4 115/м²