EDENOVO

Квартира на первом этаже в Nueva Andalucía

Квартира на первом этаже в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 15
EDN-16031
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
4Спальни
3Ванные
250 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот объект в престижном комплексе Magna Marbella представляет собой редкую возможность для инвестиций в апартаменты на нижнем этаже в Новой Андалусии. Объединение двух смежных квартир позволило создать пространство площадью 250 м², которое после завершения отделочных работ превратится в роскошную резиденцию с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами.

Ключевым преимуществом является наличие собственного сада площадью 186 м² и просторной террасы. Проект предусматривает возможность строительства частного бассейна, что в сочетании с видом на море и горы делает этот объект сопоставимым по уровню комфорта с отдельной виллой. В стоимость включены два парковочных места в подземном гараже с прямым доступом на лифте.

Техническая часть объекта уже значительно обновлена: проведена полная замена электропроводки, установлена современная автоматизированная система кондиционирования воздуха. Частично уложенная новая плитка и наличие оставшихся материалов позволяют новому владельцу оперативно завершить персонализацию интерьера под свой вкус.

Расположение на первой линии гольф-поля обеспечивает тишину и приватность. В непосредственной близости находятся знаменитые клубы Las Brisas и Los Naranjos. Это идеальный выбор для тех, кто ищет высокий потенциал доходности в самом востребованном районе Марбельи, где инфраструктура мирового уровня доступна круглогодично.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:250 m²Терраса:52 m²

Общее

Тип:Квартира / Ground Floor Apartment

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 3 000 000

Цена за м²
€ 12 000 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 12 000 / m²
База сравнения
67 · Квартира на первом этаже, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 793 / m²
Типичный диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
Просят больше за м²
0 %
Тот же тип и число спален
124 · Квартиры · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 798 000 – 2 491 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 000 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 289 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 30 000
Всего налогов и сборов€ 322 500
Общая стоимость покупки€ 3 322 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 000 000
Первый взнос20% (€ 600 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 400 000
Ежемесячный платеж€ 12 014,97
Необходимый доход€ 40 049,89 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-16031·EUR 3 000 000€ 12 000/м²