EDENOVO

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 54
EDN-79850
В продаже
В продаже с 28 авг. 2026 г.
5Спальни
4Ванные
361 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот угловой дуплекс-пентхаус, расположенный в престижном закрытом комплексе Aloha Park в Новой Андалусии, представляет собой редкое сочетание приватности и масштабности. Объект занимает привилегированное положение, обеспечивая панорамный вид на Средиземное море и Гольф-долину. Благодаря угловому расположению, из окон открывается обзор на 360 градусов, включая величественную гору Ла-Конча, побережье Гибралтара и контуры африканского берега.

Внутреннее пространство площадью 361 м² распределено по двум уровням, что создает ощущение просторного особняка. Пентхаус располагает пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами, отделанными благородным мрамором. Гостиная с высокими потолками и панорамным остеклением плавно переходит на террасы площадью 130 м². Юго-западная ориентация гарантирует обилие естественного света в течение всего дня, создавая идеальные условия для отдыха на свежем воздухе.

Техническое оснащение пентхауса соответствует высшим стандартам: подогрев полов во всех помещениях, современная система кондиционирования, сигнализация и круглосуточная охрана. Жителям Aloha Park доступна инфраструктура курортного уровня: крытый бассейн с подогревом, спа-зона с сауной и джакузи, тренажерный зал, а также корты для тенниса и падел-тенниса. Территория комплекса круглосуточно охраняется, обеспечивая полную безопасность и конфиденциальность.

Локация в Новой Андалусии считается одной из самых востребованных на Коста-дель-Соль благодаря близости к элитным гольф-клубам, международным школам и гламурному порту Пуэрто-Банус. Инвестиционный потенциал данного объекта подкрепляется его уникальными характеристиками и дефицитом подобных предложений на рынке. Это идеальный выбор для тех, кто ищет статусное жилье с исключительными видовыми характеристиками и развитой инфраструктурой.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:361 m²Терраса:130 m²

Общее

Тип:Квартира / Penthouse Duplex

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 2 990 000

Исходная цена
€ 3 250 000
Цена за м²
€ 8 283 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 8 283 / m²
База сравнения
46 · Двухуровневый пентхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 854 / m²
Типичный диапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
Просят больше за м²
40 %

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 990 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 288 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 29 900
Всего налогов и сборов€ 321 400
Общая стоимость покупки€ 3 311 400

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 990 000
Первый взнос20% (€ 598 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 392 000
Ежемесячный платеж€ 11 974,92
Необходимый доход€ 39 916,39 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-79850·EUR 2 990 000€ 8 283/м²