EDENOVO

Квартира в Nueva Andalucía

Квартира в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-22181
В продаже
В продаже с 2 апр. 2026 г.
2Спальни
2Ванные
75 m²Площадь
—Виды

Описание

Эти полностью обновленные апартаменты в Нуэва Андалусии представляют собой идеальное сочетание современного стиля и престижного расположения в самом востребованном районе Марбельи. Квартира находится в закрытом жилом комплексе Conjunto Casaño, который славится своей безопасностью и близостью к ключевым объектам инфраструктуры. Это предложение ориентировано на инвесторов и покупателей, ценящих качество отделки и высокий потенциал арендной доходности.

Планировка жилой площади в 75 м² включает две просторные спальни и две ванные комнаты, выполненные в минималистичном современном дизайне. Светлая гостиная-столовая плавно переходит в частную террасу площадью 12 м², с которой открываются виды на порт и ухоженную территорию комплекса. Кухня полностью укомплектована новой бытовой техникой, а вся мебель, включенная в стоимость, позволяет использовать объект сразу после покупки без дополнительных вложений.

Безопасность жильцов обеспечивается системой видеонаблюдения и закрытым доступом на территорию. В распоряжении владельцев находятся два общих плавательных бассейна и ландшафтные сады, создающие атмосферу оазиса. Система кондиционирования воздуха поддерживает комфортный микроклимат в любое время года, а наличие парковки на территории комплекса решает вопрос с хранением автомобиля в популярном районе.

Расположение в Нуэва Андалусии гарантирует доступность всей элитной инфраструктуры: от знаменитой гавани Пуэрто Банус до лучших гольф-полей побережья, таких как Las Brisas и Aloha Golf. В шаговой доступности находятся торговый центр Centro Plaza, супермаркеты и рестораны высокой кухни. Данный объект является ликвидным активом, способным приносить стабильный доход благодаря высокому спросу на аренду в этой локации.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:75 m²

Общее

Тип:Квартира
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 435 000

Цена за м²
€ 5 800 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 5 800 / m²
База сравнения
318 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 562 / m²
Типичный диапазон
€ 4 707 – 7 133 / m²
Просят больше за м²
45 %
Тот же тип и число спален
576 · Квартиры · Спален: 2 · Marbella
Медианная цена предложения
€ 578 000
Типичная цена предложения
€ 450 000 – 795 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 435 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 35 150
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 200
Юридические услуги€ 4 350
Всего налогов и сборов€ 41 700
Общая стоимость покупки€ 476 700

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 435 000
Первый взнос20% (€ 87 000)
%
лет
Сумма кредита€ 348 000
Ежемесячный платеж€ 1 742,17
Необходимый доход€ 5 807,23 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-22181·EUR 435 000€ 5 800/м²