EDENOVO

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 50
EDN-25002
В продаже
В продаже с 26 мая 2026 г.
3Спальни
4Ванные
247 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот угловой дуплекс-пентхаус расположен в элитном закрытом комплексе 9 Lions Residences в районе Нуэва Андалусия, возвышающемся над Пуэрто Банус. Объект предлагает уникальное сочетание приватности и панорамных видов на Средиземное море, характерных для частных вилл, при этом сохраняя все преимущества современного жилого комплекса. Южная ориентация террас площадью 128 м² обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение всего года.

Планировка включает три просторные спальни с собственными ванными комнатами. Мастер-люкс занимает весь верхний этаж, превращаясь в персональную зону отдыха с собственным солярием и джакузи марки Drop. Интерьеры выполнены с использованием премиальных материалов, включая сантехнику Villeroy & Boch и кухонную технику Gaggenau. Панорамное остекление от пола до потолка визуально расширяет жилое пространство, объединяя его с живописным ландшафтом Коста-дель-Соль.

Инфраструктура комплекса соответствует самым высоким стандартам: круглосуточная охрана, услуги консьержа, тренажерный зал, сауны и подогреваемые бассейны. К пентхаусу прилагается частный гараж на три автомобиля площадью 83 м² и кладовая. Учитывая, что в комплексе всего девять подобных дуплексов, данное предложение обладает высоким инвестиционным потенциалом и ликвидностью на рынке недвижимости Марбельи.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:247 m²Терраса:129 m²

Общее

Тип:Квартира / Penthouse Duplex

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 2 980 000

Цена за м²
€ 12 065 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 12 065 / m²
База сравнения
46 · Двухуровневый пентхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 854 / m²
Типичный диапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
Просят больше за м²
0 %
Тот же тип и число спален
609 · Квартиры · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 595 000 – 1 350 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 980 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 287 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 29 800
Всего налогов и сборов€ 320 300
Общая стоимость покупки€ 3 300 300

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 980 000
Первый взнос20% (€ 596 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 384 000
Ежемесячный платеж€ 11 934,87
Необходимый доход€ 39 782,89 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-25002·EUR 2 980 000€ 12 065/м²