Коммерческая в Marbella

Этот эксклюзивный коммерческий объект в Марбелье представляет собой редкий актив на рынке недвижимости Коста-дель-Соль. Расположенный всего в 200 метрах от пляжа, этот бар обладает главным преимуществом для инвестора — действующей лицензией на музыку до 2:00 ночи. В современных условиях получить такое разрешение в центре Марбельи практически невозможно, что делает данный объект уникальным предложением для тех, кто ищет готовый бизнес с высоким потенциалом доходности и юридической чистотой.

Общая площадь помещения составляет 114 м² и разделена на два уровня. На верхнем этаже (40 м²) расположена полностью оборудованная барная зона с открытой планировкой, идеально подходящая для приема гостей. Нижний уровень площадью 74 м² отведен под зону отдыха и развлечений, где на данный момент установлены бильярдные столы и игровые автоматы. Также здесь предусмотрено функциональное складское помещение, что критически важно для эффективного управления запасами и логистики заведения.

Особое внимание стоит уделить внешней террасе площадью 50 м². Имеется официальное разрешение от мэрии на установку 8 столов, что позволяет существенно увеличить количество посадочных мест и привлекать клиентов в любое время суток. Помещение полностью оснащено современными системами кондиционирования, обеспечивающими комфортный микроклимат. Высокое качество отделки и полная техническая готовность позволяют запустить проект в кратчайшие сроки без дополнительных капиталовложений.

Локация объекта безупречна: в шаговой доступности от набережной и центра города, в районе с интенсивным пешеходным трафиком и развитой инфраструктурой. Близость к элитным жилым комплексам и отелям гарантирует приток платежеспособной аудитории. Это стратегическая инвестиция в премиальный сегмент коммерческой недвижимости, где сочетание расположения у моря и редкой лицензии обеспечивает стабильную капитализацию актива.