EDENOVO

Дом в Alhaurín el Grande

Дом в Alhaurín el Grande - Main Photo
1 / 1
EDN-50274
В продаже
В продаже с 18 июл. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
335 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта элегантная отдельно стоящая вилла расположена в престижной урбанизации Альхаурин-эль-Гранде, всего в 2 км от центра города. Дом находится у подножия гор Сьерра-де-Михас, что обеспечивает уникальный микроклимат и великолепные виды на горы и окрестности. Объект представляет собой редкое сочетание уединенности на природе и близости к городской инфраструктуре, что делает его привлекательным для постоянного проживания.

Внутреннее пространство площадью 335 м² продумано до мелочей. Просторная гостиная с панорамным освещением ведет на большую террасу, а современная кухня полностью укомплектована премиальной техникой. Вилла располагает четырьмя спальнями, каждая из которых оборудована индивидуальной ванной комнатой. Цокольный этаж занимает вместительный гараж, который при желании можно переоборудовать в полноценные гостевые апартаменты с отдельным входом.

Участок площадью 752 м² превращен в настоящий оазис с ландшафтным садом, большим бассейном и летней кухней для обедов на свежем воздухе. Дом оснащен солнечными панелями и системой кондиционирования. Важным преимуществом для инвесторов является наличие туристической лицензии: объект успешно функционирует как гостевой дом с 2022 года, принося стабильный доход и имея высокие оценки в системах бронирования.

Безопасность обеспечивается закрытой территорией комплекса и установленной системой сигнализации. В пешей доступности (200 метров) находится автобусная остановка, а любители активного отдыха оценят близость к профессиональным гольф-полям. Эта недвижимость в Альхаурин-эль-Гранде — готовый бизнес или высококлассный дом для переезда всей семьей.

О локации: Málaga

Малага — крупнейший город Коста-дель-Соль с населением агломерации 1,1 миллиона человек.

Площади

Площадь:335 m²Участок:752 m²

Общее

Тип:ДомЭнергоэффективность: {rating}E
Регион:Alhaurín el GrandeРайон/Город:Alhaurín el Grande
Цена продажи

€ 795 000

Цена за м²
€ 2 373 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 2 373 / m²
База сравнения
75 · Alhaurín el Grande
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 2 340 / m²
Типичный диапазон
€ 1 947 – 3 059 / m²
Просят больше за м²
50 %
Тот же тип и число спален
59 · Дома и виллы · Спален: 4 · Málaga
Медианная цена предложения
€ 725 000
Типичная цена предложения
€ 540 000 – 999 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 795 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 68 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 7 950
Всего налогов и сборов€ 79 250
Общая стоимость покупки€ 874 250

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 795 000
Первый взнос20% (€ 159 000)
%
лет
Сумма кредита€ 636 000
Ежемесячный платеж€ 3 183,97
Необходимый доход€ 10 613,22 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Málaga Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Alhaurín el Grande

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-50274·EUR 795 000€ 2 373/м²