EDENOVO

Усадьба / Финка в Alhaurín el Grande

Усадьба / Финка в Alhaurín el Grande - Main Photo
1 / 54
EDN-92614
В продаже
В продаже с 11 сент. 2026 г.
3Спальни
2Ванные
166 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта эксклюзивная усадьба (Finca) в Алаурин-эль-Гранде представляет собой редкое сочетание модернистской архитектуры и традиционного испанского колорита. Расположенная на возвышенности с панорамным обзором на 360 градусов, вилла окружена заповедными лесами Barranco Blanco, обеспечивая полную приватность. Общая площадь участка составляет более 2,5 гектаров, что открывает широкие возможности для тех, кто ищет не просто дом, а ликвидный актив с потенциалом дохода.

Внутреннее пространство организовано на одном уровне, что соответствует современным стандартам эргономики. В доме три спальни и две ванные комнаты, отделанные материалами премиум-класса от Porcelanosa. Кухня оснащена рабочими поверхностями из высококачественного кварц-гранита, а гостиная с камином плавно переходит в просторную террасу. Техническое оснащение включает систему кондиционирования, сигнализацию и автоматические защитные жалюзи, что делает дом полностью готовым к заселению без дополнительных вложений.

Особого внимания заслуживает аграрная составляющая: на территории расположена самоокупаемая плантация авокадо, обслуживаемая профессиональной компанией. Это гарантирует владельцу стабильный ежегодный доход. Также на участке растут манго, инжир и цитрусовые, а современная система ирригации функционирует абсолютно бесплатно. Наличие сертификата AFO и зарегистрированной собственной скважины подтверждает полную юридическую чистоту и автономность объекта.

Усадьба находится в закрытом комплексе, что гарантирует безопасность и спокойствие. В непосредственной близости расположены гольф-поля и вся необходимая городская инфраструктура. До аэропорта Малаги и побережья Коста-дель-Соль можно добраться за считанные минуты. Учитывая возможность расширения жилой площади, данный объект является превосходным выбором для диверсификации капитала и качественного апгрейда образа жизни в Испании.

О локации: Málaga

Малага — крупнейший город Коста-дель-Соль с населением агломерации 1,1 миллиона человек.

Площади

Площадь:166 m²Терраса:40 m²Участок:25034 m²

Общее

Тип:Дом / Finca - Cortijo

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Alhaurín el GrandeРайон/Город:Alhaurín el Grande
Цена продажи

€ 829 000

Цена за м²
€ 4 994 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 994 / m²
База сравнения
75 · Alhaurín el Grande
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 2 340 / m²
Типичный диапазон
€ 1 947 – 3 059 / m²
Просят больше за м²
0 %
Тот же тип и число спален
72 · Дома и виллы · Спален: 3 · Málaga
Медианная цена предложения
€ 493 000
Типичная цена предложения
€ 380 000 – 684 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 829 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 71 900
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 8 290
Всего налогов и сборов€ 82 990
Общая стоимость покупки€ 911 990

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 829 000
Первый взнос20% (€ 165 800)
%
лет
Сумма кредита€ 663 200
Ежемесячный платеж€ 3 320,14
Необходимый доход€ 11 067,12 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Málaga Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Alhaurín el Grande

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-92614·EUR 829 000€ 4 994/м²