EDENOVO

Отдельная вилла в Aloha

Отдельная вилла в Aloha - Main Photo
1 / 57
EDN-14752
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
7Спальни
8Ванные
710 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта роскошная вилла в Алохе представляет собой редкое сочетание уединенности и престижного расположения на первой линии гольф-поля. Из окон открываются захватывающие дух панорамы на гору Ла-Конча и ухоженные фервеи престижного гольф-клуба Aloha. Недвижимость находится в тихом тупике, что гарантирует отсутствие транзитного трафика и максимальный комфорт для владельцев.

Планировка дома площадью 710 м² продумана до мелочей: основные жилые зоны, включая кухню и гостиную с камином, имеют прямые выходы на просторные террасы. Семь спален с индивидуальными ванными комнатами обеспечивают высокий уровень приватности. Нижний уровень дома спроектирован так, чтобы каждая комната имела свой выход к бассейну и в сад, что существенно повышает ликвидность объекта на рынке аренды.

Техническое оснащение виллы соответствует самым высоким стандартам: установлена современная система кондиционирования, сигнализация и предусмотрены вместительные кладовые помещения. Участок площадью 1291 м² включает в себя частный бассейн и ландшафтный сад, создавая идеальное пространство для отдыха под средиземноморским солнцем.

Локация в «Долине Гольфа» Новой Андалусии делает этот объект отличным вариантом для инвестиций. В пешей доступности находятся рестораны и магазины района Aloha Gardens, а знаменитая марина Пуэрто-Банус расположена всего в нескольких минутах езды. Это идеальное место для тех, кто ценит близость к инфраструктуре и морскому побережью.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:710 m²Терраса:166 m²Участок:1291 m²

Общее

Тип:Дом / Detached VillaЭнергоэффективность: {rating}B

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:AlohaРайон/Город:Aloha
Цена продажи

€ 4 995 000

Исходная цена
€ 5 500 000
Цена за м²
€ 7 035 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 7 035 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
38 · Дома и виллы · Спален: 7 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 245 000 – 5 786 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 995 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 488 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 49 950
Всего налогов и сборов€ 541 950
Общая стоимость покупки€ 5 536 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 995 000
Первый взнос20% (€ 999 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 996 000
Ежемесячный платеж€ 20 004,92
Необходимый доход€ 66 683,06 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Aloha

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-14752·EUR 4 995 000€ 7 035/м²