EDENOVO

Отдельная вилла в Aloha

Отдельная вилла в Aloha - Main Photo
1 / 54
EDN-58440
В продаже
В продаже с 22 июл. 2026 г.
6Спальни
6Ванные
702 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта эксклюзивная вилла в районе Алоха представляет собой редкое сочетание приватности и престижного расположения на первой линии гольф-поля. Расположенная в самом сердце Гольф-долины Марбельи, усадьба занимает внушительный участок площадью 2349 м², обеспечивая своим владельцам полную тишину и безопасность в рамках закрытого жилого комплекса. Классический внешний облик здания гармонирует с современным внутренним оснащением, создавая атмосферу респектабельности и комфорта, которую ищут инвесторы на Коста-дель-Соль.

Внутреннее пространство дома площадью 702 м² спланировано с учетом максимальной функциональности. Основное здание включает в себя пять спален, включая роскошную мастер-суиту с гардеробной. Особую ценность представляет отдельный гостевой дом с одной спальней, который идеально подходит для размещения персонала или близких друзей. Мягкая цветовая гамма интерьеров и высокие потолки подчеркивают масштаб помещений, а терраса площадью 61 м² становится идеальным местом для отдыха с видом на море и порт.

Вилла оснащена по самым высоким стандартам: полы с подогревом, современная система кондиционирования и камин создают уют круглый год. В распоряжении владельцев собственный тренажерный зал, джакузи и бассейн в окружении пышного сада. Инфраструктура безопасности включает круглосуточную охрану, сигнализацию и сейф, что делает объект идеальным для долгосрочного хранения капитала и безопасного проживания семьи.

Район Алоха славится своей близостью к лучшим международным школам и развитой инфраструктурой. Всего в нескольких минутах езды находится знаменитый Пуэрто-Банус с его бутиками и ресторанами, а также чистейшие пляжи побережья. Учитывая стабильный спрос на аренду в этой локации и дефицит участков такого размера на первой линии гольфа, данная недвижимость обладает высоким потенциалом роста стоимости и ликвидности.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:702 m²Терраса:61 m²Участок:2349 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:AlohaРайон/Город:Aloha
Цена продажи

€ 9 950 000

Цена за м²
€ 14 174 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 14 174 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 9 950 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 984 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 99 500
Всего налогов и сборов€ 1 087 000
Общая стоимость покупки€ 11 037 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 9 950 000
Первый взнос20% (€ 1 990 000)
%
лет
Сумма кредита€ 7 960 000
Ежемесячный платеж€ 39 849,64
Необходимый доход€ 132 832,12 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Aloha

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-58440·EUR 9 950 000€ 14 174/м²