EDENOVO

Дом в Alora

Дом в Alora - Main Photo
1 / 1
EDN-43089
В продаже
В продаже с 7 июл. 2026 г.
2Спальни
1Ванные
64 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот загородный дом в Алоре представляет собой редкое сочетание аутентичного испанского стиля и профессиональной инфраструктуры для содержания лошадей. Расположенная на полностью огороженном участке площадью 2882 м², финка обеспечивает полную приватность и великолепные виды на ландшафты Андалусии. Это идеальный вариант для тех, кто ищет спокойную жизнь вдали от городского шума, сохраняя при этом доступ к качественной инфраструктуре региона Малага.

Жилая площадь дома составляет 64 м², где каждый метр использован с максимальной пользой. Внутреннее пространство включает две спальни, ванную комнату и открытую гостиную, совмещенную с обеденной зоной и кухней. Особенностью объекта является просторная терраса площадью 49 м², которая фактически служит продолжением дома на свежем воздухе. Интерьер дополнен кондиционером и дровяной печью, что гарантирует комфорт как в жаркое лето, так и в мягкую испанскую зиму.

Для инвесторов и любителей животных ключевым преимуществом станет наличие лицензии OCA (разрешение на содержание скота). На территории обустроены открытая конюшня, склад для сена и инвентаря, а также ровные участки для загонов. Техническое оснащение включает алюминиевые окна с москитными сетками и систему водоснабжения из общей скважины. Это готовое решение для организации небольшого фермерского хозяйства или частной конюшни в престижном районе.

Алора — это динамично развивающийся район, популярный среди европейских экспатов благодаря близости к знаменитому маршруту Каминито-дель-Рей и отличной связи с побережьем. Поездка до аэропорта Малаги займет около 40 минут. Обращаем ваше внимание, что данный объект не подлежит банковскому кредитованию, что требует наличия собственного капитала. Это надежное вложение в ликвидную загородную недвижимость с высоким потенциалом для аренды в сегменте эко-туризма.

Площади

Площадь:64 m²Участок:2882 m²

Общее

Тип:Дом
Регион:AloraРайон/Город:Alora
Цена продажи

€ 186 000

Цена за м²
€ 2 906 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 2 906 / m²

Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 186 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 14 880
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 200
Юридические услуги€ 1 860
Всего налогов и сборов€ 18 940
Общая стоимость покупки€ 204 940

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 186 000
Первый взнос20% (€ 37 200)
%
лет
Сумма кредита€ 148 800
Ежемесячный платеж€ 744,93
Необходимый доход€ 2 483,09 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Alora

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-43089·EUR 186 000€ 2 906/м²