EDENOVO

Дом в Alora

Дом в Alora - Main Photo
1 / 1
EDN-79184
В продаже
В продаже с 26 авг. 2026 г.
3Спальни
2Ванные
101 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта усадьба в Алоре представляет собой редкое сочетание традиционного испанского стиля и современного функционала на участке площадью 4900 м². Объект идеально подходит для инвесторов, рассматривающих рынок краткосрочной аренды, или для тех, кто планирует переезд в Испанию на постоянное место жительства. Просторная территория и наличие двух независимых жилых зон обеспечивают высокий уровень приватности и гибкость в использовании недвижимости.

Планировка включает основной дом с двумя спальнями и отдельный гостевой дом с собственной кухней и гостиной. Это решение позволяет принимать гостей или сдавать часть дома в аренду, не нарушая личного пространства владельцев. В доме установлена система кондиционирования, что является критически важным для комфортного проживания в Андалусии. Наличие кладовой и прачечной добавляет практичности повседневному быту.

На территории расположены частный бассейн и терраса площадью 40 м², с которой открываются виды на окрестности. Особого внимания заслуживает большая мастерская и гараж, которые могут быть адаптированы под любые нужды — от художественной студии до хранения оборудования. Участок располагает двумя въездами: с асфальтированной дороги и через сельскую тропу, что значительно упрощает логистику. Важно отметить, что дом не изолирован — наличие соседей в непосредственной близости обеспечивает дополнительную безопасность.

Локация в Алоре выгодна близостью к железнодорожной станции, откуда можно легко добраться до центра Малаги и международного аэропорта. Это делает объект привлекательным для диверсификации капитала в стабильный актив. Сочетание огромного участка, бассейна и двух жилых строений создает прочный фундамент для роста стоимости объекта в долгосрочной перспективе на рынке загородной недвижимости Коста-дель-Соль.

Площади

Площадь:101 m²Участок:4900 m²

Общее

Тип:Дом
Регион:AloraРайон/Город:Alora
Цена продажи

€ 249 000

Цена за м²
€ 2 465 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 2 465 / m²

Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 249 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 19 920
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 200
Юридические услуги€ 2 490
Всего налогов и сборов€ 24 610
Общая стоимость покупки€ 273 610

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 249 000
Первый взнос20% (€ 49 800)
%
лет
Сумма кредита€ 199 200
Ежемесячный платеж€ 997,24
Необходимый доход€ 3 324,14 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Alora

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-79184·EUR 249 000€ 2 465/м²