EDENOVO

Дом в Benahavís

Дом в Benahavís - Main Photo
1 / 1
EDN-108545
В продаже
В продаже с 22 сент. 2026 г.
9Спальни
9Ванные
1158 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот величественный особняк в Ла Ресерва дель Алькускус выделяется своим расположением на территории, граничащей с биосферным заповедником ЮНЕСКО, где 70% земель муниципалитета Бенахавис имеют статус экологически значимых. Благодаря уникальному микроклимату и высоте над уровнем моря, из окон открывается беспрепятственный панорамный вид на Средиземное море, побережье Африки и престижное гольф-поле Los Arqueros, что делает этот объект редким примером экологичного люкса.

Дом площадью 1158 м² предлагает продуманное пространство, включающее девять спален-сюитов с индивидуальными ванными комнатами. Основной этаж занимают светлая гостиная и современная кухня с высокотехнологичным оборудованием. Цокольный этаж превращен в зону отдыха и сервиса: здесь расположены винный погреб, игровая комната, прачечная, кладовые и отдельный блок для персонала. Все уровни соединены лифтом, что обеспечивает максимальный комфорт передвижения.

Вилла оснащена по последнему слову техники: системой водяного подогрева полов, центральным кондиционированием и многоуровневой системой безопасности. На участке площадью 3560 м² расположен бассейн размером 12x6 метров с системой фильтрации морской соли, окруженный субтропическим садом с системой автополива и просторными террасами для отдыха. Наличие сейфа, сигнализации и круглосуточной охраны в комплексе гарантирует приватность и спокойствие.

Расположение в закрытом сообществе к северу от Los Arqueros Golf & Country Club обеспечивает быстрый доступ к инфраструктуре. В 5 минутах езды находится Сан-Педро-де-Алькантара, а за 10 минут можно добраться до Пуэрто-Бануса и «Долины Гольфа» в Нуэва-Андалусии. Расстояние до международных аэропортов Малаги и Гибралтара составляет менее часа езды, что удобно для частых международных перелетов.

О локации: Benahavís

Горный муниципалитет Бенаавис рядом с Марбельей выбирают ради абсолютной приватности, безопасности и сохранения стоимости.

Площади

Площадь:1158 m²Участок:3560 m²

Общее

Тип:Дом
Регион:BenahavísРайон/Город:Benahavís
Цена продажи

€ 8 900 000

Цена за м²
€ 7 686 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 7 686 / m²
База сравнения
164 · Benahavís
Сопоставимые предложения просят € 4 299–8 642 за м² — Benahavís

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 8 900 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 879 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 89 000
Всего налогов и сборов€ 971 500
Общая стоимость покупки€ 9 871 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 8 900 000
Первый взнос20% (€ 1 780 000)
%
лет
Сумма кредита€ 7 120 000
Ежемесячный платеж€ 35 644,4
Необходимый доход€ 118 814,66 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Benahavís Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Benahavís

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-108545·EUR 8 900 000€ 7 686/м²