EDENOVO

Отдельная вилла в Benahavís

Отдельная вилла в Benahavís - Main Photo
1 / 45
EDN-17753
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
6Спальни
6Ванные
733 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта классическая испанская вилла в престижном районе Эль-Параисо-Альто, Бенахавис, представляет собой редкое сочетание андалузского шарма и современных стандартов качества. Южная ориентация дома обеспечивает обилие естественного света и панорамный вид на море. На участке площадью 1585 м² расположился настоящий особняк, где каждая деталь подчеркивает статус владельца. Это идеальный вариант для инвесторов, ищущих ликвидную недвижимость в одном из самых дорогих муниципалитетов Испании.

Планировка дома продумана до мелочей: центральным элементом является просторный холл с высокими потолками, переходящий в обеденную зону и гостиную с величественным мраморным камином. На основном уровне расположены две гостевые спальни и современная кухня с оборудованием Bosch. Верхний этаж разделен на два крыла, одно из которых полностью занимает роскошная мастер-спальня с выходом на террасу. Нижний уровень предлагает огромный потенциал для кастомизации: здесь предусмотрены помещения для персонала, гараж на 4 машины, игровая комната и свободное пространство, которое можно переоборудовать в полноценный SPA-комплекс или частный кинотеатр.

Техническое оснащение виллы соответствует высшим стандартам: полы с подогревом в ванных комнатах, система кондиционирования, электрические жалюзи и качественные стеклопакеты. Особого внимания заслуживает сад с фруктовыми деревьями и бассейном, который обслуживается собственной артезианской скважиной глубиной 106 метров, что существенно снижает расходы на содержание. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной района и установленной системой сигнализации.

Бенахавис славится своей инфраструктурой: в радиусе десяти минут езды находятся лучшие поля для гольфа, международные школы и пляжи Новой Золотой Мили. Данный объект является не только прекрасным местом для жизни, но и стратегическим активом с высоким потенциалом роста стоимости, учитывая дефицит качественных отдельно стоящих вилл в этом районе.

О локации: Benahavís

Горный муниципалитет Бенаавис рядом с Марбельей выбирают ради абсолютной приватности, безопасности и сохранения стоимости.

Площади

Площадь:733 m²Терраса:129 m²Участок:1585 m²

Общее

Тип:Дом / Detached VillaЭнергоэффективность: {rating}D

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:BenahavísРайон/Город:Benahavís
Цена продажи

€ 2 690 000

Исходная цена
€ 2 950 000
Цена за м²
€ 3 670 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 3 670 / m²
База сравнения
136 · Отдельная вилла, Benahavís
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 801 / m²
Типичный диапазон
€ 4 877 – 9 299 / m²
Просят больше за м²
100 %
Тот же тип и число спален
48 · Дома и виллы · Спален: 6 · Benahavís
Типичная цена предложения
€ 3 499 000 – 7 000 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 690 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 258 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 26 900
Всего налогов и сборов€ 288 400
Общая стоимость покупки€ 2 978 400

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 690 000
Первый взнос20% (€ 538 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 152 000
Ежемесячный платеж€ 10 773,42
Необходимый доход€ 35 911,4 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Benahavís Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Benahavís

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-17753·EUR 2 690 000€ 3 670/м²