EDENOVO

Отдельная вилла в Benahavís

Отдельная вилла в Benahavís - Main Photo
1 / 62
EDN-21755
В продаже
В продаже с 28 мар. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
490 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта роскошная отдельно стоящая вилла в Бенахависе, расположенная на второй линии гольф-поля в престижном районе Эль-Параисо, представляет собой идеальное сочетание современного комфорта и приватности. На участке площадью 2210 м² раскинулся настоящий оазис с панорамным видом на 180 градусов, охватывающим зеленую зону гольфа, Средиземное море и очертания африканского побережья. Южная ориентация дома обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение всего дня, что делает это предложение особенно привлекательным для инвестиций в качество жизни.

Внутреннее пространство площадью 667 м² организовано по принципу открытой планировки, где гостиная плавно переходит в просторную крытую террасу. В доме предусмотрено четыре спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Мастер-сюита заслуживает особого внимания: панорамные окна в пол, прямой выход в сад и роскошная ванная комната с отдельно стоящей ванной, выполненная с использованием бельгийских отделочных материалов. Для ценителей искусства и технологий в восточном крыле обустроена профессиональная музыкальная студия и кинозал с уникальной акустикой, спроектированные архитектором-владельцем.

Техническое оснащение виллы соответствует самым высоким стандартам: кухня от шеф-повара с техникой AEG, паркет из бельгийского дерева с отличной теплоизоляцией и двойное остекление Schüco. На территории также расположен отдельный павильон-офис с видом на сад, многофункциональный аннекс с тренажерным залом и библиотекой, а также зона для выращивания собственных фруктов и овощей. Безопасность обеспечивается закрытым периметром и автоматизированными воротами, ведущими к гаражу на три автомобиля.

Расположение в Бенахависе гарантирует доступ к лучшей инфраструктуре Коста-дель-Соль: международные школы, элитные гольф-клубы и гастрономические рестораны находятся в нескольких минутах езды. Это объект с высоким потенциалом роста стоимости, расположенный в охраняемом сообществе, что обеспечивает стабильный спрос на аренду и долгосрочную ценность актива. Вилла предлагает уникальный стиль жизни, где уединение сочетается с близостью к Марбелье и Пуэрто-Банусу.

О локации: Benahavís

Горный муниципалитет Бенаавис рядом с Марбельей выбирают ради абсолютной приватности, безопасности и сохранения стоимости.

Площади

Площадь:490 m²Терраса:93 m²Участок:2210 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:BenahavísРайон/Город:Benahavís
Цена продажи

€ 3 485 000

Цена за м²
€ 7 112 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 7 112 / m²
База сравнения
136 · Отдельная вилла, Benahavís
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 801 / m²
Типичный диапазон
€ 4 877 – 9 299 / m²
Просят больше за м²
45 %
Тот же тип и число спален
60 · Дома и виллы · Спален: 4 · Benahavís
Типичная цена предложения
€ 1 199 000 – 3 770 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 485 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 337 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 34 850
Всего налогов и сборов€ 375 850
Общая стоимость покупки€ 3 860 850

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 485 000
Первый взнос20% (€ 697 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 788 000
Ежемесячный платеж€ 13 957,39
Необходимый доход€ 46 524,62 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Benahavís Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Benahavís

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-21755·EUR 3 485 000€ 7 112/м²