EDENOVO

Отдельная вилла в Benahavís

Отдельная вилла в Benahavís - Main Photo
1 / 44
EDN-66831
В продаже
В продаже с 12 авг. 2026 г.
5Спальни
5Ванные
407 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная вилла в Бенахависе представляет собой идеальный пример высокотехнологичной архитектуры на первой линии гольф-поля. Расположенная на участке площадью 1195 м², резиденция ориентирована на юго-восток, что позволяет максимально использовать естественное освещение. Из окон и с террас открываются захватывающие панорамные виды на Средиземное море, ухоженные гольф-поля и величественную гору Ла-Конча. Это место для тех, кто ценит приватность в окружении самых престижных резиденций Коста-дель-Соль.

Внутреннее пространство площадью 407 м² организовано с акцентом на простор и свет. Пять спален с собственными ванными комнатами обеспечивают бескомпромиссный комфорт для всех членов семьи. Гостиная с двойным светом и стильным камином плавно переходит в обеденную зону и кухню открытой планировки, укомплектованную премиальной техникой Miele и Bora. Панорамное остекление от пола до потолка превращает окружающий пейзаж в часть интерьера, создавая ощущение безграничного пространства.

Техническое оснащение виллы соответствует высочайшим стандартам: полный подогрев полов, интеллектуальная система «умный дом», солнечные панели и зональное кондиционирование Airzone. Снаружи находится частный бассейн площадью 56 м², окруженный террасами общей площадью 86 м² и ландшафтным садом. Каждая деталь, от мебели высокого качества до систем безопасности, включена в стоимость, что делает объект готовым к немедленному заселению или сдаче в аренду с высокой доходностью.

Расположение в Бенахависе гарантирует доступ к лучшей инфраструктуре региона: международным школам, элитным ресторанам и пляжам. Близость к Марбелье и Пуэрто-Банусу в сочетании с тишиной закрытого жилого сектора делает эту виллу стратегически выгодным активом. Это не просто дом, а инструмент для диверсификации капитала в одном из самых востребованных уголков Европы.

О локации: Benahavís

Горный муниципалитет Бенаавис рядом с Марбельей выбирают ради абсолютной приватности, безопасности и сохранения стоимости.

Площади

Площадь:407 m²Терраса:86 m²Участок:1195 m²

Общее

Тип:Дом / Detached VillaЭнергоэффективность: {rating}A

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:BenahavísРайон/Город:Benahavís
Цена продажи

€ 4 250 000

Цена за м²
€ 10 442 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 10 442 / m²
База сравнения
136 · Отдельная вилла, Benahavís
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 801 / m²
Типичный диапазон
€ 4 877 – 9 299 / m²
Просят больше за м²
15 %
Тот же тип и число спален
81 · Дома и виллы · Спален: 5 · Benahavís
Медианная цена предложения
€ 4 250 000
Типичная цена предложения
€ 2 995 000 – 5 250 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 250 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 414 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 42 500
Всего налогов и сборов€ 460 000
Общая стоимость покупки€ 4 710 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 250 000
Первый взнос20% (€ 850 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 400 000
Ежемесячный платеж€ 17 021,2
Необходимый доход€ 56 737,34 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Benahavís Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Benahavís

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-66831·EUR 4 250 000€ 10 442/м²