EDENOVO

Отдельная вилла в Benahavís

Отдельная вилла в Benahavís - Main Photo
1 / 56
EDN-15446
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
5Спальни
5Ванные
815 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта эксклюзивная отдельная вилла в Бенахависе представляет собой редкое сочетание уединенности и роскоши на побережье Коста-дель-Соль. Расположенная на внушительном участке площадью 4 594 м², усадьба скрыта от посторонних глаз в охраняемом закрытом сообществе. Из окон и с террас открываются захватывающие панорамные виды на Средиземное море, горы и Гибралтарский пролив, что делает этот объект идеальным выбором для взыскательных инвесторов, ценящих тишину и престиж.

Внутреннее пространство площадью 815 м² включает в себя пять просторных спален и пять ванных комнат, обеспечивая комфортное размещение до 12 человек. Планировка дома продумана до мелочей: современная кухня, уютная гостиная с камином и просторные террасы площадью 66 м². Высокоскоростной интернет, система кондиционирования и прачечная обеспечивают функциональность, необходимую для длительного проживания или высококлассного отдыха в условиях полной приватности.

Инфраструктура виллы нацелена на поддержание здорового и активного образа жизни. В распоряжении владельцев собственный тренажерный зал, джакузи и частный бассейн. Территория украшена ландшафтными садами с зоной для барбекю, создавая атмосферу средиземноморского курорта. Безопасность гарантируется современной системой сигнализации и круглосуточной охраной комплекса, а частная парковка способна вместить до десяти автомобилей, что подчеркивает масштаб и статус владения.

Объект выгодно расположен всего в 10 минутах езды от Пуэрто-Бануса и в 40 минутах от аэропорта Малаги. Близость к элитным гольф-полям, ресторанам высокой кухни и международным школам делает эту виллу ликвидным активом. С учетом официальной туристической лицензии, данная недвижимость в Бенахависе рассматривается как высокодоходный инвестиционный проект с потенциалом круглогодичной аренды, обеспечивающий стабильный возврат капитала в одном из самых дорогих регионов Испании.

О локации: Benahavís

Горный муниципалитет Бенаавис рядом с Марбельей выбирают ради абсолютной приватности, безопасности и сохранения стоимости.

Площади

Площадь:815 m²Терраса:66 m²Участок:4594 m²

Общее

Тип:Дом / Detached VillaЭнергоэффективность: {rating}B

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:BenahavísРайон/Город:Benahavís
Цена продажи

€ 4 499 000

Исходная цена
€ 5 250 000
Цена за м²
€ 5 520 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 5 520 / m²
База сравнения
136 · Отдельная вилла, Benahavís
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 801 / m²
Типичный диапазон
€ 4 877 – 9 299 / m²
Просят больше за м²
65 %
Тот же тип и число спален
81 · Дома и виллы · Спален: 5 · Benahavís
Медианная цена предложения
€ 4 250 000
Типичная цена предложения
€ 2 995 000 – 5 250 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 499 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 438 900
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 44 990
Всего налогов и сборов€ 487 390
Общая стоимость покупки€ 4 986 390

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 499 000
Первый взнос20% (€ 899 800)
%
лет
Сумма кредита€ 3 599 200
Ежемесячный платеж€ 18 018,44
Необходимый доход€ 60 061,48 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Benahavís Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Benahavís

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-15446·EUR 4 499 000€ 5 520/м²