EDENOVO

Отдельная вилла в El Madroñal

Отдельная вилла в El Madroñal - Main Photo
1 / 50
EDN-22620
В продаже
В продаже с 12 апр. 2026 г.
5Спальни
5Ванные
573 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта исключительная вилла в Эль-Мадроньяль представляет собой редкое сочетание уединения и роскоши в одном из самых охраняемых районов Бенахависа. Расположенная на внушительном участке площадью 2616 м², резиденция окружена нетронутой природой, обеспечивая владельцам полную приватность. Архитектурное решение дома, разработанное известным мастером, направлено на максимальное использование панорамных видов на Средиземное море и горные ландшафты, которые открываются из каждой основной комнаты благодаря южной ориентации.

Внутреннее пространство площадью 573 м² распределено по двум уровням с безупречной логикой. Вилла включает в себя пять просторных спален с ванными комнатами, а также полностью автономные гостевые апартаменты, что идеально подходит для приема деловых партнеров или большой семьи. Кухня открытой планировки оснащена профессиональной техникой Gaggenau, подчеркивающей высокий статус объекта. Интерьеры полностью меблированы в стиле современной элегантности, где каждая деталь интерьера гармонирует с внешним ландшафтом.

Техническое оснащение дома соответствует самым высоким стандартам: установлена современная система сигнализации, электрические жалюзи и автоматическая система полива сада. Открытые террасы площадью 78 м² и частный бассейн создают идеальную атмосферу для отдыха на свежем воздухе. Инфраструктура Эль-Мадроньяль включает двойной контроль доступа и круглосуточную охрану, что делает этот район одним из самых безопасных на побережье Коста-дель-Соль.

Локация объекта обеспечивает быстрый доступ к ключевым точкам региона: всего несколько минут езды до Пуэрто-Бануса с его бутиками и мариной, а также до лучших гольф-клубов, таких как Los Arqueros Golf & Country Club. Для семей с детьми преимуществом станет близость к элитным школам Aloha College и Marbella Montessori. С точки зрения инвестиций, недвижимость в Эль-Мадроньяль стабильно растет в цене, а высокое качество строительства и уникальное расположение гарантируют ликвидность объекта в долгосрочной перспективе.

О локации: Benahavís

Горный муниципалитет Бенаавис рядом с Марбельей выбирают ради абсолютной приватности, безопасности и сохранения стоимости.

Площади

Площадь:573 m²Терраса:78 m²Участок:2616 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:El MadroñalРайон/Город:El Madroñal
Цена продажи

€ 5 450 000

Исходная цена
€ 6 495 000
Цена за м²
€ 9 511 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 9 511 / m²
База сравнения
0 · зона Benahavís
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 699 / m²
Тот же тип и число спален
81 · Дома и виллы · Спален: 5 · Benahavís
Медианная цена предложения
€ 4 250 000
Типичная цена предложения
€ 2 995 000 – 5 250 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 5 450 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 534 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 54 500
Всего налогов и сборов€ 592 000
Общая стоимость покупки€ 6 042 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 5 450 000
Первый взнос20% (€ 1 090 000)
%
лет
Сумма кредита€ 4 360 000
Ежемесячный платеж€ 21 827,19
Необходимый доход€ 72 757,29 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Benahavís Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе El Madroñal

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-22620·EUR 5 450 000€ 9 511/м²