EDENOVO

Отдельная вилла в El Rosario

Отдельная вилла в El Rosario - Main Photo
1 / 52
EDN-55434
В продаже
В продаже с 18 июл. 2026 г.
4Спальни
2Ванные
253 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта полностью обновленная вилла в Эль Росарио представляет собой идеальное сочетание современного стиля и приватности в одном из самых востребованных районов Восточной Марбельи. Расположенная на тихой зеленой улице, недвижимость предлагает владельцам спокойствие и уют на участке площадью 1000 м². Южная ориентация дома гарантирует обилие солнечного света в течение всего дня, что делает его идеальным местом для постоянного проживания семьи с детьми.

Внутреннее пространство дома организовано по принципу открытой планировки с использованием мезонинных уровней. Современная кухня, оснащенная техникой высшего класса, плавно переходит в обеденную зону и стильную гостиную. Архитектурное решение в виде отдельно стоящей стены позволяет разделить салон на парадную зону приема гостей и уютную семейную комнату. Панорамное остекление ведет на просторную террасу площадью 60 м², оборудованную встроенной акустикой и освещением для комфортного отдыха на свежем воздухе.

Главная спальня — это настоящий приватный люкс с собственной гардеробной, ванной комнатой и смежным открытым кабинетом, что особенно актуально для бизнес-инвесторов, работающих удаленно. На нижнем уровне расположены еще три светлые спальни с высокими потолками. Две из них имеют прямой выход к бассейну, что обеспечивает дополнительный комфорт для гостей. Весь дом прошел тщательную реновацию, включая замену инженерных коммуникаций и установку современных систем комфорта.

На территории виллы в Эль Росарио обустроена великолепная зона отдыха с бассейном свободной формы и садом площадью 300 м², где находится отдельный домик для барбекю. Безопасность и удобство обеспечиваются автоматическими воротами, просторным подъездом и закрытым гаражом. Район славится своей инфраструктурой: в непосредственной близости находятся теннисные клубы, международные школы и лучшие пляжные клубы побережья Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:253 m²Терраса:60 m²Участок:1000 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

Терраса
Регион:El RosarioРайон/Город:El Rosario
Цена продажи

€ 1 795 000

Исходная цена
€ 1 850 000
Цена за м²
€ 7 095 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 7 095 / m²
База сравнения
33 · Отдельная вилла, El Rosario
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 120 / m²
Типичный диапазон
€ 4 783 – 7 806 / m²
Просят больше за м²
35 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 795 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 168 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 17 950
Всего налогов и сборов€ 189 950
Общая стоимость покупки€ 1 984 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 795 000
Первый взнос20% (€ 359 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 436 000
Ежемесячный платеж€ 7 188,95
Необходимый доход€ 23 963,18 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе El Rosario

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-55434·EUR 1 795 000€ 7 095/м²