EDENOVO

Усадьба / Финка в Estepona

Усадьба / Финка в Estepona - Main Photo
1 / 36
EDN-23412
В продаже
В продаже с 28 апр. 2026 г.
6Спальни
5Ванные
520 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта эксклюзивная усадьба в Эстепоне, расположенная в престижном районе Рейносо, представляет собой редкое сочетание уединенности и близости к городской инфраструктуре. На участке площадью 5 900 м², всего в 2 км от центра города и пляжей, раскинулась роскошная резиденция, созданная для ценителей высокого качества жизни. Объект выделяется масштабностью застройки и продуманным ландшафтным дизайном, превращающим территорию в настоящий частный парк с видом на средиземноморские пейзажи.

Внутреннее пространство площадью 520 м² включает в себя четыре спальни и кабинет, который легко трансформируется в пятую спальню, а также пять ванных комнат. Планировка предусматривает разделение на парадную гостиную, уютный ТВ-зал и отдельную столовую. Особого внимания заслуживает профессиональный винный погреб с барной зоной, а также полноценный SPA-комплекс прямо в доме, оборудованный сауной, гидромассажем и тренажерным залом. Наличие лифта на четырех человек обеспечивает комфортное передвижение между уровнями.

Территория поместья предлагает исключительные возможности для активного отдыха: частный теннисный корт, собственная конюшня на две лошади с раздевалками и бассейн объемом 110 м³ с каскадным водопадом высотой три метра. Садово-парковая зона включает французский регулярный сад с розами, фонтанами и уникальную 150-метровую аллею с глициниями. На участке также расположены два фруктовых сада, включая рощу из 70 апельсиновых деревьев, что подчеркивает аутентичный характер андалузского поместья.

Техническое оснащение объекта соответствует самым высоким стандартам: автоматические ворота, гараж на два автомобиля, собственная скважина и резервуар для полива на 100 000 литров. Расположение в Эстепоне гарантирует ликвидность инвестиции, так как этот регион Коста-дель-Соль активно развивается. В непосредственной близости находятся лучшие гольф-поля, международные школы и яхтенные марины, что делает эту финку идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для диверсификации капитала.

О локации: Estepona & Casares

Ни один город на побережье не претерпел столь кардинальной и стремительной урбанистической эволюции, как Эстепона. Касарес — одно из наиболее живописных «белых сёл» Андалусии: средневековое арабское ядро на горе, а внизу — гольф-резорты и пляжные резиденции.

Площади

Площадь:520 m²Терраса:550 m²Участок:5900 m²

Общее

Тип:Дом / Finca - Cortijo

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:EsteponaРайон/Город:Estepona
Цена продажи

€ 2 750 000

Цена за м²
€ 5 288 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 5 288 / m²
База сравнения
34 · Усадьба / Финка, Estepona
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 4 664 / m²
Типичный диапазон
€ 3 492 – 6 140 / m²
Просят больше за м²
40 %
Тот же тип и число спален
45 · Дома и виллы · Спален: 6 · Estepona & Casares
Типичная цена предложения
€ 1 450 000 – 3 495 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 750 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 264 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 27 500
Всего налогов и сборов€ 295 000
Общая стоимость покупки€ 3 045 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 750 000
Первый взнос20% (€ 550 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 200 000
Ежемесячный платеж€ 11 013,72
Необходимый доход€ 36 712,4 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Estepona & Casares Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Estepona

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-23412·EUR 2 750 000€ 5 288/м²