EDENOVO

Отдельная вилла в Estepona

Отдельная вилла в Estepona - Main Photo
1 / 36
EDN-25109
В продаже
В продаже с 26 мая 2026 г.
6Спальни
5Ванные
520 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта величественная вилла в Эстепоне расположена в престижном районе Рейносо, всего в 2 км от центра города и песчаных пляжей. Усадьба раскинулась на огромном участке площадью 5900 м², что обеспечивает полную приватность и эксклюзивность. Для взыскательного инвестора этот объект представляет собой не просто жилье, а актив с высоким потенциалом капитализации, сочетающий в себе черты загородного поместья и современной средиземноморской резиденции с панорамными видами на море.

Внутреннее пространство дома площадью 520 м² организовано с акцентом на комфорт и статусность. В распоряжении владельцев 6 спален и 5 ванных комнат, просторная гостиная, уютный ТВ-зал и отдельная столовая. Кухня полностью укомплектована современной техникой и включает зону для завтраков. Особого внимания заслуживает профессиональный винный погреб с барной стойкой, который идеально подходит для проведения частных дегустаций и приемов в кругу близких друзей.

Инфраструктура дома включает полноценную зону велнеса с сауной, джакузи и тренажерным залом. На территории участка расположен бассейн объемом 110 м³ с эффектным трехметровым водопадом, а также частный теннисный корт и конноспортивная зона с двумя денниками. Для удобства перемещения между уровнями установлен лифт на 4 персоны. Сад поместья — это произведение искусства: французский розарий, пальмовые аллеи и два сада с плодовыми деревьями, включая 70 апельсиновых деревьев сорта навелат, снабжаются водой из собственного колодца через резервуар объемом 100 000 литров.

Локация дома позволяет за несколько минут добраться до лучших гольф-полей побережья, международных школ и порта Эстепоны. Безопасность и автономность обеспечиваются автоматическими воротами, гаражом на две машины и системой ночного освещения всего сада. Это идеальный выбор для тех, кто планирует релокацию или ищет надежный способ диверсификации капитала в премиальную недвижимость Испании, где качество строительства и масштаб участка гарантируют долгосрочную ценность объекта.

О локации: Estepona & Casares

Ни один город на побережье не претерпел столь кардинальной и стремительной урбанистической эволюции, как Эстепона. Касарес — одно из наиболее живописных «белых сёл» Андалусии: средневековое арабское ядро на горе, а внизу — гольф-резорты и пляжные резиденции.

Площади

Площадь:520 m²Терраса:550 m²Участок:5900 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:EsteponaРайон/Город:Estepona
Цена продажи

€ 2 750 000

Цена за м²
€ 5 288 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 5 288 / m²
База сравнения
143 · Отдельная вилла, Estepona
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 039 / m²
Типичный диапазон
€ 3 871 – 6 638 / m²
Просят больше за м²
45 %
Тот же тип и число спален
45 · Дома и виллы · Спален: 6 · Estepona & Casares
Типичная цена предложения
€ 1 450 000 – 3 495 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 750 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 264 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 27 500
Всего налогов и сборов€ 295 000
Общая стоимость покупки€ 3 045 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 750 000
Первый взнос20% (€ 550 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 200 000
Ежемесячный платеж€ 11 013,72
Необходимый доход€ 36 712,4 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Estepona & Casares Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Estepona

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-25109·EUR 2 750 000€ 5 288/м²