EDENOVO

Отдельная вилла в Guadalmina Baja

Отдельная вилла в Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 19
EDN-15144
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
6Спальни
7Ванные
1018 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта исключительная вилла в Гвадальмина Баха является воплощением роскоши и комфорта в одном из самых престижных районов Марбельи. Расположенное на плоском участке площадью 4 594 м², поместье гарантирует абсолютную приватность и тишину. Юго-западная ориентация обеспечивает максимум солнечного света в течение всего дня, что делает просторные террасы идеальным местом для отдыха. Это идеальный выбор для инвесторов, ценящих качественную недвижимость в локациях, которые не теряют в цене со временем.

Внутреннее пространство дома площадью 1 018 м² спланировано до мелочей. Величественный холл с двойным светом ведет в гостиную и столовую, которые плавно переходят в открытые террасы. В доме 6 спален и 7 ванных комнат, включая роскошный мастер-сьют с раздельными ванными комнатами и гардеробными. Все уровни, включая цокольный этаж с тренажерным залом, винным погребом и отдельными апартаментами для персонала, соединены лифтом. Подогреваемый бассейн и ухоженный сад создают атмосферу частного курорта.

Техническое оснащение виллы соответствует самым высоким стандартам: система подогрева полов по всему дому, центральное кондиционирование, современная сигнализация и круглосуточная охрана в закрытом комплексе. Кухня оборудована техникой премиум-класса, включая винный холодильник и двойной холодильник, что по достоинству оценят любители гастрономии. Для владельцев коллекции автомобилей предусмотрен закрытый гараж на 6 машин и навес еще на 4 места.

Район Гвадальмина Баха славится своей инфраструктурой: в непосредственной близости находятся элитные гольф-поля, международные школы и лучшие пляжи побережья. Поездка до Пуэрто-Банус или центра Марбельи займет всего несколько минут. Эта недвижимость сочетает в себе масштаб классического поместья с современными технологическими решениями, предлагая высочайшее качество жизни на Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:1018 m²Терраса:500 m²Участок:4594 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Guadalmina BajaРайон/Город:Guadalmina Baja
Цена продажи

€ 10 800 000

Исходная цена
€ 11 500 000
Цена за м²
€ 10 609 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 10 609 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 10 800 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 1 069 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 108 000
Всего налогов и сборов€ 1 180 500
Общая стоимость покупки€ 11 980 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 10 800 000
Первый взнос20% (€ 2 160 000)
%
лет
Сумма кредита€ 8 640 000
Ежемесячный платеж€ 43 253,88
Необходимый доход€ 144 179,59 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Guadalmina Baja

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-15144·EUR 10 800 000€ 10 609/м²