EDENOVO

Отдельная вилла в Guadalmina Baja

Отдельная вилла в Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 37
EDN-17656
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
8Спальни
10Ванные
1900 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта величественная вилла в андалузском стиле расположена в одной из самых престижных локаций Марбельи — Гвадальмина Баха. Находясь всего в 100 метрах от пляжа и в пяти минутах езды от Пуэрто-Бануса, резиденция предлагает редкое сочетание уединения на участке площадью 4800 м² и близости к светской жизни. Архитектура дома подчеркнута высокими потолками и многоуровневой планировкой, что наполняет внутренние пространства площадью 1900 м² естественным светом.

Дом располагает восемью спальнями, включая роскошный мастер-сьют с раздельными гардеробными и частной террасой. Первый этаж организован вокруг традиционного патио, ведущего в просторную гостиную, парадную столовую и современную кухню. Для гостей предусмотрены отдельные апартаменты, что обеспечивает комфорт при приеме больших компаний. В отделке использованы материалы премиум-класса, подчеркивающие статус объекта.

Нижний уровень превращен в настоящий центр релаксации: здесь расположены профессиональный кинозал, винный погреб, тренажерный зал и полноценный SPA-комплекс с сауной, хаммамом и ледяным фонтаном. На территории разбит тропический сад с озером, водопадом и большим бассейном. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и современной системой сигнализации, а за технический комфорт отвечают система «умный дом» и полы с подогревом.

Инвестиционная привлекательность Гвадальмины Баха обусловлена стабильным спросом на аренду и дефицитом земли в прибрежной зоне. Объект идеально подходит как для постоянного проживания семьи, так и для диверсификации капитала в ликвидную недвижимость Испании.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:1900 m²Терраса:300 m²Участок:4800 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Guadalmina BajaРайон/Город:Guadalmina Baja
Цена продажи

€ 9 700 000

Исходная цена
€ 9 950 000
Цена за м²
€ 5 105 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 5 105 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 9 700 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 959 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 97 000
Всего налогов и сборов€ 1 059 500
Общая стоимость покупки€ 10 759 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 9 700 000
Первый взнос20% (€ 1 940 000)
%
лет
Сумма кредита€ 7 760 000
Ежемесячный платеж€ 38 848,39
Необходимый доход€ 129 494,63 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Guadalmina Baja

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-17656·EUR 9 700 000€ 5 105/м²