EDENOVO

Отдельная вилла в La Mairena

Отдельная вилла в La Mairena - Main Photo
1 / 45
EDN-101817
В продаже
В продаже с 13 сент. 2026 г.
6Спальни
5Ванные
477 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта величественная вилла в Ла-Майрена представляет собой редкое сочетание приватности и масштабности, расположенная на огромном участке площадью 5000 м². Отсутствие прямых соседей и статус охраняемой природной зоны гарантируют владельцам абсолютное спокойствие. Из окон открываются захватывающие панорамные виды на Средиземное море и горные хребты, создавая атмосферу уединенного поместья всего в нескольких минутах езды от побережья.

Дом площадью 477 м² включает в себя шесть спален и пять ванных комнат. Интерьер продуман до мелочей: полы с подогревом в ванных комнатах, центральное отопление, кондиционирование и классический камин создают уют в любое время года. Просторная терраса площадью 100 м² расширяет жилое пространство, предлагая идеальные условия для отдыха на свежем воздухе. Для безопасности предусмотрены сигнализация, сейф и входная видеосвязь.

Особую инвестиционную привлекательность объекту придает тот факт, что территория разделена на четыре городских участка. На трех прилегающих участках разрешено дополнительное строительство общей площадью 850 м². Это позволяет расширить поместье, построив гостевые дома, конюшни или спа-комплекс. На территории уже есть частный бассейн, джакузи, летняя кухня и подземный гараж.

Поместье расположено в закрытом жилом комплексе с круглосуточной охраной. Вся необходимая инфраструктура находится под рукой: элитные гольф-поля, международные школы и рестораны расположены в 10 минутах езды. Это идеальный выбор для тех, кто ценит капитальные вложения в землю с высоким потенциалом застройки и премиальный уровень жизни на Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:477 m²Терраса:100 m²Участок:5000 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:La MairenaРайон/Город:La Mairena
Цена продажи

€ 2 495 000

Исходная цена
€ 2 750 000
Цена за м²
€ 5 231 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 5 231 / m²
База сравнения
35 · La Mairena
Сопоставимые предложения просят € 2 725–5 715 за м² — La Mairena
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 495 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 238 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 24 950
Всего налогов и сборов€ 266 950
Общая стоимость покупки€ 2 761 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 495 000
Первый взнос20% (€ 499 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 996 000
Ежемесячный платеж€ 9 992,45
Необходимый доход€ 33 308,15 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе La Mairena

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-101817·EUR 2 495 000€ 5 231/м²