EDENOVO

Отдельная вилла в La Mairena

Отдельная вилла в La Mairena - Main Photo
1 / 56
EDN-17075
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
6Спальни
5Ванные
477 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта эксклюзивная вилла в Ла Майрена представляет собой редкую комбинацию роскошного жилья и стратегического инвестиционного проекта. Расположенная на территории биосферного заповедника ЮНЕСКО, недвижимость занимает впечатляющий участок площадью почти 5000 м². Отсюда открываются захватывающие панорамные виды на Средиземное море и горы, гарантируя владельцам полную приватность и единение с природой всего в нескольких минутах езды от побережья Марбельи.

Дом площадью 477 м² располагает шестью спальнями и пятью ванными комнатами, обеспечивая комфортное размещение для большой семьи. Планировка включает просторную гостиную с камином, которая выходит на террасу площадью 100 м². Интерьеры наполнены светом благодаря панорамному остеклению, позволяющему любоваться пейзажами и гольф-полями из каждой комнаты. Для удобства предусмотрены кондиционирование воздуха, электрические жалюзи и подземный гараж.

Территория вокруг виллы спроектирована для активного отдыха на свежем воздухе: большой бассейн, ухоженный сад и профессиональная зона барбекю создают атмосферу элитного курорта. Безопасность обеспечивается современной системой сигнализации. В пешей доступности находятся престижные международные школы, а лучшие пляжи Эльвирии расположены всего в 10 минутах езды.

Особую ценность объекту придают три прилегающих строительных участка, входящих в стоимость. С разрешенной площадью застройки 350 м², 250 м² и 250 м², эти участки открывают колоссальные возможности для диверсификации капитала и строительства дополнительных вилл на продажу в районе с ограниченным предложением земли.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:477 m²Терраса:100 m²Участок:4991 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:La MairenaРайон/Город:La Mairena
Цена продажи

€ 2 750 000

Цена за м²
€ 5 765 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 5 765 / m²
База сравнения
35 · La Mairena
Сопоставимые предложения просят € 2 725–5 715 за м² — La Mairena
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 750 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 264 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 27 500
Всего налогов и сборов€ 295 000
Общая стоимость покупки€ 3 045 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 750 000
Первый взнос20% (€ 550 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 200 000
Ежемесячный платеж€ 11 013,72
Необходимый доход€ 36 712,4 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе La Mairena

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-17075·EUR 2 750 000€ 5 765/м²