EDENOVO

Отдельная вилла в La Mairena

Отдельная вилла в La Mairena - Main Photo
1 / 44
EDN-102617
В продаже
В продаже с 13 сент. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
587 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная вилла в Ла Майрена представляет собой редкое сочетание авангардной архитектуры и нетронутой природы биосферного заповедника. Расположенная на возвышенности, недвижимость обеспечивает полную приватность и панорамные виды на Средиземное море и горы. Для инвестора этот объект ценен своей уникальной локацией: здесь запрещена плотная застройка, что гарантирует сохранение видовых характеристик и высокую ликвидность актива в долгосрочной перспективе.

Внутреннее пространство площадью 587 м² организовано по принципу открытой планировки. Четыре спальни с собственными ванными комнатами распределены так, чтобы обеспечить максимальный комфорт всем членам семьи. Внутренний лифт связывает все этажи, включая цокольный уровень, где расположена полноценная зона отдыха с баром и игровой комнатой. Высокие потолки и панорамное остекление наполняют дом светом, создавая ощущение безграничного пространства.

Техническое оснащение дома соответствует самым высоким стандартам: система «теплый пол» по всему периметру, эффективное кондиционирование и современный камин. Безопасность проживания обеспечивается закрытой территорией комплекса и системой видеосвязи. На участке площадью 2990 м² расположен частный бассейн и просторный солярий на крыше, откуда открывается обзор на 360 градусов, охватывающий побережье и лесные массивы.

Инфраструктура района Ла Майрена идеально подходит для постоянного проживания: в непосредственной близости находятся лучшие международные школы, такие как Немецкая школа в Марбелье, и несколько гольф-клубов мирового уровня. Поездка до песчаных пляжей Эльвирии занимает всего 10 минут, что делает эту виллу отличным выбором для тех, кто ищет тишины вдали от туристической суеты, оставаясь при этом рядом со всеми удобствами побережья Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:587 m²Участок:2990 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:La MairenaРайон/Город:La Mairena
Цена продажи

€ 2 890 000

Исходная цена
€ 3 650 000
Цена за м²
€ 4 923 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 923 / m²
База сравнения
35 · La Mairena
Сопоставимые предложения просят € 2 725–5 715 за м² — La Mairena
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 890 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 278 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 28 900
Всего налогов и сборов€ 310 400
Общая стоимость покупки€ 3 200 400

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 890 000
Первый взнос20% (€ 578 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 312 000
Ежемесячный платеж€ 11 574,42
Необходимый доход€ 38 581,39 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе La Mairena

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-102617·EUR 2 890 000€ 4 923/м²