EDENOVO

Отдельная вилла в Elviria

Отдельная вилла в Elviria - Main Photo
1 / 68
EDN-13052
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
6Спальни
6Ванные
437 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта исключительная вилла в Ла Майрена представляет собой идеальное сочетание современной архитектуры и первозданной природы Коста-дель-Соль. Расположенная на возвышенности, недвижимость предлагает захватывающие панорамные виды на Средиземное море и горы, которые становятся частью интерьера благодаря панорамному остеклению. С общей площадью застройки 437 м² и участком 1529 м², этот дом ориентирован на ценителей приватности и высокого качества строительства в экологически чистом районе.

Планировка дома продумана до мелочей и разделена на три функциональных уровня. На верхнем уровне расположена входная группа, ведущая в светлую гостиную и спальни, каждая из которых имеет выход к пейзажным видам. Средний уровень отведен под основную жилую зону: здесь находится кухня открытого плана с кладовой, столовая и просторный салон. Весь этот этаж плавно переходит в огромную террасу площадью 174 м², создавая единое пространство для отдыха на свежем воздухе. Нижний уровень предлагает максимальную универсальность, включая три спальни, тренажерный зал и сауну.

Техническое оснащение виллы соответствует самым высоким стандартам: полы с подогревом по всему дому, центральное отопление и современные системы кондиционирования обеспечивают комфорт в любое время года. Пять из шести спален оборудованы собственными ванными комнатами. На нижнем уровне также расположена зона отдыха с выходом к частному бассейну, окруженному ландшафтным садом, который гармонично вписывается в окружающий лес из пробковых дубов.

Район Ла Майрена известен своей эксклюзивностью и близостью к международной инфраструктуре. Всего в 5 км находится Эльвирия с её пляжами и торговыми центрами. В непосредственной близости расположены две частные школы, теннисный клуб и гольф-поля, что делает объект привлекательным как для постоянного проживания семьи, так и для долгосрочной инвестиции. Это редкое предложение, объединяющее спокойствие горного курорта и престиж Марбельи.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:437 m²Терраса:174 m²Участок:1529 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнСадТерраса
Регион:ElviriaРайон/Город:Elviria
Цена продажи

€ 3 495 000

Исходная цена
€ 3 950 000
Цена за м²
€ 7 998 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 7 998 / m²
База сравнения
48 · Отдельная вилла, Elviria
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 657 / m²
Типичный диапазон
€ 4 638 – 7 769 / m²
Просят больше за м²
20 %
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 495 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 338 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 34 950
Всего налогов и сборов€ 376 950
Общая стоимость покупки€ 3 871 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 495 000
Первый взнос20% (€ 699 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 796 000
Ежемесячный платеж€ 13 997,44
Необходимый доход€ 46 658,12 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Elviria

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-13052·EUR 3 495 000€ 7 998/м²