EDENOVO

Дом в La Mairena

Дом в La Mairena - Main Photo
1 / 1
EDN-15744
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
392 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная вилла в Ла Майрена представляет собой исключительный пример архитектурного минимализма, интегрированного в заповедную зону Коста-дель-Соль. Расположенная на огромном участке площадью 3719 м², резиденция обеспечивает полную приватность, находясь всего в семи минутах езды от побережья Марбельи. Высокое расположение участка гарантирует захватывающие панорамные виды на море и горы, которые никогда не будут перекрыты благодаря охранному статусу окружающих территорий.

Внутреннее пространство площадью 392 м² организовано с акцентом на свет и объем. В доме расположены четыре просторные спальни, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой, что является важным стандартом для недвижимости премиум-класса. Панорамное остекление от пола до потолка стирает границы между интерьером и террасами общей площадью 230 м². Наличие оплаченной строительной лицензии дает новому владельцу уникальную возможность для расширения объекта или внесения архитектурных изменений в кратчайшие сроки.

Техническое оснащение виллы соответствует самым высоким требованиям: установлена современная система кондиционирования воздуха, охранная сигнализация и предусмотрены вместительные помещения для хранения. Внешняя зона с частным бассейном и ухоженным садом идеально подходит для проведения приемов на открытом воздухе. Данный объект обладает высоким инвестиционным потенциалом, так как район Ла Майрена пользуется стабильным спросом среди состоятельных европейских арендаторов и экспатов.

Локация объекта сочетает в себе близость к элитным гольф-клубам, международным школам и лучшим пляжным клубам Эльвирии. До аэропорта Малаги можно добраться за 40 минут, что делает виллу удобной как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Это редкое предложение для инвесторов, ищущих ликвидный актив в одном из самых экологически чистых и престижных районов Марбельи.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:392 m²Участок:3719 m²

Общее

Тип:ДомЭнергоэффективность: {rating}B
Регион:La MairenaРайон/Город:La Mairena
Цена продажи

€ 2 950 000

Цена за м²
€ 7 526 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 7 526 / m²
База сравнения
35 · La Mairena
Сопоставимые предложения просят € 2 725–5 715 за м² — La Mairena
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 950 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 284 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 29 500
Всего налогов и сборов€ 317 000
Общая стоимость покупки€ 3 267 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 950 000
Первый взнос20% (€ 590 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 360 000
Ежемесячный платеж€ 11 814,72
Необходимый доход€ 39 382,39 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе La Mairena

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-15744·EUR 2 950 000€ 7 526/м²