EDENOVO

Villa Ivory

Villa Ivory - Main Photo
1 / 41
EDN-21378
В продаже
В продаже с 26 мар. 2026 г.
6Спальни
7Ванные
708 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта исключительная вилла в престижном закрытом сообществе Cascada de Camoján представляет собой вершину современной архитектуры на Золотой Миле Марбельи. Расположенная у подножия горы Ла-Конча, резиденция обеспечивает своим владельцам беспрецедентный уровень приватности и круглосуточную охрану. Объект находится в финальной стадии строительства, что позволяет войти в проект на этапе максимальной инвестиционной привлекательности перед самой сдачей в эксплуатацию.

Планировка дома площадью 708 м² продумана до мелочей: 6 спален и 7 ванных комнат распределены таким образом, чтобы обеспечить комфорт всем членам семьи. Основное жилое пространство включает элегантную гостиную с камином, столовую и высокотехнологичную кухню, дополненную отдельной зоной для приготовления пищи. Наличие отдельной квартиры для персонала подчеркивает высокий статус объекта. Панорамное остекление открывает захватывающие виды на Средиземное море, порт и гольф-поля, создавая ощущение безграничного пространства.

На участке площадью 1177 м² расположены частный бассейн, ухоженный сад и просторные террасы. Особого внимания заслуживает солярий на крыше с зоной барбекю и перголой, идеально подходящий для проведения вечеров на свежем воздухе. Техническое оснащение включает современную систему кондиционирования, паркинг на несколько автомобилей и кладовые помещения. Высокое качество отделочных материалов гарантирует долговечность и минимальные эксплуатационные расходы.

Расположение в Cascada de Camoján гарантирует близость к элитным школам, лучшим пляжам и инфраструктуре отелей Puente Romano и Marbella Club. До центра Марбельи и Пуэрто-Банус можно доехать за несколько минут. Данный объект является идеальным инструментом для диверсификации капитала в одном из самых стабильных сегментов рынка недвижимости Испании.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:708 m²Терраса:137 m²Участок:1177 m²

Общее

Тип:Дом / New Development

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:MarbellaРайон/Город:Marbella
Цена продажи

€ 7 950 000

Цена за м²
€ 11 229 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 11 229 / m²
База сравнения
172 · Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 4 951 / m²
Типичный диапазон
€ 3 799 – 7 246 / m²
Просят больше за м²
0 %
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 7 950 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 784 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 79 500
Всего налогов и сборов€ 867 000
Общая стоимость покупки€ 8 817 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 7 950 000
Первый взнос20% (€ 1 590 000)
%
лет
Сумма кредита€ 6 360 000
Ежемесячный платеж€ 31 839,66
Необходимый доход€ 106 132,2 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Marbella

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-21378·EUR 7 950 000€ 11 229/м²