EDENOVO

Отдельная вилла в Nagüeles

Отдельная вилла в Nagüeles - Main Photo
1 / 50
EDN-140694
В продаже
В продаже с 13 окт. 2026 г.
6Спальни
7Ванные
570 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта недавно построенная вилла в престижном районе Росио-де-Нагуэлес выделяется на рынке Марбельи своей южной ориентацией и панорамным обзором побережья и гор. Дом площадью 570 м² расположен на возвышенном участке в 1050 м², что обеспечивает максимальное естественное освещение внутренних пространств и приватность на открытых террасах площадью 153 м².

Основной уровень представляет собой открытое жилое пространство, объединяющее элегантную гостиную, столовую и ультрасовременную кухню. Стеклянные стены ведут к ландшафтному саду и бассейну, рядом с которыми обустроена летняя кухня с зоной барбекю. На верхнем этаже находится роскошный мастер-люкс с выходом на террасу и частичным видом на море, а также еще две спальни с собственными ванными комнатами. Планировка продумана так, чтобы обеспечить комфортное разделение жилых и гостевых зон.

Нижний этаж отведен под эксклюзивный оздоровительный комплекс, включающий тренажерный зал, финскую сауну и винный погреб с контролем температуры. Здесь также расположены две дополнительные спальни, игровая комната и лаунж-зона с баром. Интерьеры дополнены мебелью от известных итальянских дизайнеров, подчеркивающей современную архитектуру дома.

Техническое оснащение виллы в Нагуэлес включает систему «умный дом», подогрев полов во всех помещениях и потолочное охлаждение. Для автомобилей предусмотрена парковка на три места. Объект находится в пяти минутах езды от Пуэрто-Банус и в непосредственной близости от лучших международных школ и инфраструктуры Золотой Мили, предлагая готовое решение для переезда в Испанию.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:570 m²Терраса:153 m²Участок:1050 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:NagüelesРайон/Город:Nagüeles
Цена продажи

€ 4 995 000

Цена за м²
€ 8 763 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 8 763 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 995 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 488 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 49 950
Всего налогов и сборов€ 541 950
Общая стоимость покупки€ 5 536 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 995 000
Первый взнос20% (€ 999 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 996 000
Ежемесячный платеж€ 20 004,92
Необходимый доход€ 66 683,06 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nagüeles

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-140694·EUR 4 995 000€ 8 763/м²