EDENOVO

Отдельная вилла в Nagüeles

Отдельная вилла в Nagüeles - Main Photo
1 / 61
EDN-14691
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
5Спальни
6Ванные
586 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная вилла в районе Нагуэлес на «Золотой Миле» Марбельи создана для тех, кто ценит архитектурное совершенство и комфорт. Расположение объекта обеспечивает идеальный баланс между уединенностью и близостью к элитной инфраструктуре побережья: Пуэрто-Банус находится всего в 10 минутах езды.

Дом площадью 586 м² разделен на функциональные зоны, соединенные бесшумным лифтом. На основном уровне находится гостиная с камином, кабинет и кухня открытого плана. Первый этаж отведен под три спальни, включая мастер-люкс с гардеробной. Цокольный этаж превращен в полноценный развлекательный комплекс с баром, ТВ-зоной и отдельными помещениями для персонала, что гарантирует приватность владельцев.

Техническое оснащение включает систему «теплый пол», кондиционирование и частный гараж с поворотным механизмом для автомобилей. На крыше расположена терраса-солярий площадью почти 100 м², оборудованная для отдыха и приема гостей, откуда открываются панорамные виды на море и горы.

Инвестиционная привлекательность объекта в Нагуэлес обусловлена стабильным спросом на аренду в этом районе и высоким качеством строительства. В непосредственной близости расположены лучшие гольф-поля и международные школы, что делает виллу отличным выбором для долгосрочного вложения капитала.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:586 m²Терраса:294 m²Участок:1272 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:NagüelesРайон/Город:Nagüeles
Цена продажи

€ 5 650 000

Цена за м²
€ 9 642 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 9 642 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 5 650 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 554 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 56 500
Всего налогов и сборов€ 614 000
Общая стоимость покупки€ 6 264 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 5 650 000
Первый взнос20% (€ 1 130 000)
%
лет
Сумма кредита€ 4 520 000
Ежемесячный платеж€ 22 628,19
Необходимый доход€ 75 427,28 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nagüeles

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-14691·EUR 5 650 000€ 9 642/м²