EDENOVO

Отдельная вилла в Nagüeles

Отдельная вилла в Nagüeles - Main Photo
1 / 23
EDN-127012
В продаже
В продаже с 7 окт. 2026 г.
5Спальни
6Ванные
390 m²Площадь
—Виды

Описание

Панорамное остекление этой виллы в Нагуэлес стирает границы между современным интерьером и садом, превращая подогреваемый бассейн и террасы в естественное продолжение гостиной. Главной особенностью объекта являются беспрепятственные виды на море и горы, которые открываются благодаря уникальному расположению в предгорьях Сьерра-Бланки.

Дом включает пять спален и шесть ванных комнат, предлагая продуманную планировку с просторными жилыми зонами и современной, полностью укомплектованной кухней. Общая площадь террас составляет 200 м², что позволяет организовать несколько зон для отдыха на свежем воздухе под мягким солнцем Марбельи.

Вилла оснащена по последнему слову техники: установлены система «умный дом», полы с подогревом и сауна. В распоряжении владельцев также камин для уютных вечеров, кондиционирование, прачечная, кладовая и частный гараж.

Расположение в элитном районе Сьерра-Бланка обеспечивает тишину и приватность, находясь всего в нескольких минутах езды от «Золотой мили», центра города и порта Пуэрто-Банус. Вся необходимая инфраструктура, включая лучшие пляжи и международные школы, находится в непосредственной близости.

Финальным штрихом экстерьера служит просторная терраса на крыше, представляющая собой идеальную смотровую площадку с обзором на 360 градусов, что делает эту недвижимость в Испании ценным активом для ценителей комфорта.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:390 m²Терраса:200 m²Участок:1026 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:NagüelesРайон/Город:Nagüeles
Цена продажи

€ 5 900 000

Исходная цена
€ 6 500 000
Цена за м²
€ 15 128 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 15 128 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 5 900 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 579 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 59 000
Всего налогов и сборов€ 641 500
Общая стоимость покупки€ 6 541 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 5 900 000
Первый взнос20% (€ 1 180 000)
%
лет
Сумма кредита€ 4 720 000
Ежемесячный платеж€ 23 629,43
Необходимый доход€ 78 764,78 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nagüeles

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-127012·EUR 5 900 000€ 15 128/м²