EDENOVO

Отдельная вилла в Nagüeles

Отдельная вилла в Nagüeles - Main Photo
1 / 36
EDN-15471
Предложение принято
В продаже с 21 мар. 2026 г.
6Спальни
8Ванные
712 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная вилла в районе Нагуэлес представляет собой эксклюзивный объект недвижимости, расположенный в одной из самых престижных зон Марбельи. Находясь в непосредственной близости от «Золотой Мили», дом предлагает идеальный баланс между уединением и доступностью к инфраструктуре мирового класса. Архитектурное решение от бюро Ames Arquitectos подчеркивает чистоту линий и открытость пространств, что делает это поместье эталоном современной роскоши на побережье Коста-дель-Соль.

Внутренняя площадь дома составляет 712 м², где каждый метр продуман для максимального комфорта. Просторная гостиная с камином плавно переходит в обеденную зону и современную кухню, оборудованную по последнему слову техники. Вилла включает в себя 6 элегантных спален и 8 ванных комнат, обеспечивая приватность для каждого члена семьи. Наличие лифта позволяет легко перемещаться между этажами, включая солярий на крыше с захватывающими видами на море и горы. Цокольный этаж отведен под зону отдыха с кинотеатром и игровой комнатой.

Особое внимание уделено велнес-зоне и активному отдыху: в распоряжении владельцев собственный тренажерный зал, сауна и джакузи. На участке площадью 2370 м² расположен подогреваемый бассейн, лаунж-зона с кострищем и полноразмерный теннисный корт, что является редким преимуществом для данного района. Техническое оснащение включает полы с подогревом во всем доме и современную систему кондиционирования, гарантирующую уют в любое время года.

Расположение в Нагуэлес идеально подходит для семейной жизни благодаря близости к лучшим международным школам и гольф-полям. Всего несколько минут езды отделяют виллу от легендарного отеля Puente Romano и лучших пляжных клубов побережья. Это ликвидный актив с высоким инвестиционным потенциалом, сочетающий в себе исключительное качество строительства и престижную локацию, которая всегда остается в цене.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:712 m²Терраса:628 m²Участок:2370 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:NagüelesРайон/Город:Nagüeles
Цена продажи

€ 8 950 000

Цена за м²
€ 12 570 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 12 570 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 8 950 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 884 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 89 500
Всего налогов и сборов€ 977 000
Общая стоимость покупки€ 9 927 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 8 950 000
Первый взнос20% (€ 1 790 000)
%
лет
Сумма кредита€ 7 160 000
Ежемесячный платеж€ 35 844,65
Необходимый доход€ 119 482,16 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nagüeles

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-15471·EUR 8 950 000€ 12 570/м²