EDENOVO

Дом в Nagüeles

Дом в Nagüeles - Main Photo
1 / 1
EDN-22794
В продаже
В продаже с 14 апр. 2026 г.
4Спальни
3Ванные
181 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот изысканный угловой таунхаус в Нагуэлес, расположенный в престижном сообществе Cumbres de Marbella, представляет собой редкое сочетание современного комфорта и выгодного расположения на «Золотой миле». Всего в 1500 метрах от побережья, объект предлагает владельцам доступ к элитному образу жизни Марбельи. Высокий инвестиционный потенциал подтверждается наличием действующей туристической лицензии, что позволяет получать стабильный доход от аренды сразу после покупки.

Планировка дома продумана до мелочей и распределена на трех уровнях. На первом этаже находится элегантная прихожая, гостевой санузел, полностью оборудованная кухня и просторная гостиная-столовая. Особенностью является выход в частный сад с зоной барбекю и специальными воротами для парковки автомобиля на собственном участке. Такое решение обеспечивает максимальную приватность и удобство для резидентов.

Второй этаж включает три светлые спальни со встроенными шкафами. Мастер-спальня располагает собственной гардеробной, ванной комнатой и окнами с видом на море. Верхний уровень полностью отведен под четвертую спальню с санузлом и выходом на великолепную террасу. Здесь установлен частный джакузи, откуда открываются захватывающие дух виды на гору Ла-Конча и Средиземное море, создавая идеальную атмосферу для отдыха.

Территория комплекса находится под видеонаблюдением и предлагает развитую инфраструктуру: большой бассейн, корт для падл-тенниса, детскую площадку и ухоженные сады. Дом оснащен современными сплит-системами кондиционирования и сигнализацией. Учитывая близость к международным школам и лучшим пляжам побережья, данный таунхаус является отличным выбором для семейного переезда или диверсификации капитала в ликвидную недвижимость Испании.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:181 m²Участок:90 m²

Общее

Тип:Дом
Регион:NagüelesРайон/Город:Nagüeles
Цена продажи

€ 1 090 000

Цена за м²
€ 6 022 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 022 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 090 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 98 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 10 900
Всего налогов и сборов€ 112 400
Общая стоимость покупки€ 1 202 400

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 090 000
Первый взнос20% (€ 218 000)
%
лет
Сумма кредита€ 872 000
Ежемесячный платеж€ 4 365,44
Необходимый доход€ 14 551,46 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nagüeles

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-22794·EUR 1 090 000€ 6 022/м²