Отдельная вилла в Nagüeles

Представляем уникальную возможность на престижной Золотой Миле Марбельи, в тихом и устоявшемся районе Нагуэлес. Эта отдельно стоящая вилла, реф. EDN-25292, идеально подходит для инвесторов и тех, кто ищет высококачественную недвижимость для проживания или перепродажи. Расположение объекта обеспечивает полную конфиденциальность и спокойствие, находясь вдали от дорожного шума, но при этом всего в нескольких минутах езды от центра Марбельи и всех удобств Золотой Мили. Это воплощение принципа «местоположение, местоположение, местоположение» для тех, кто ценит как уединение, так и доступность.

Существующая вилла представляет собой очаровательный дом в классическом средиземноморском стиле с общей площадью застройки 297 м², расположенный на участке 1200 м². В ней предусмотрено 5 спален и 6 ванных комнат, что обеспечивает комфортное проживание. Недвижимость окружена зрелыми садами с фруктовыми деревьями, создающими уютную и домашнюю атмосферу. Просторная терраса площадью 39 м² идеально подходит для отдыха на свежем воздухе. Важным аспектом является полное соответствие виллы градостроительным нормам, что гарантирует безопасность и спокойствие при планировании любых изменений.

Одно из ключевых преимуществ этой виллы — наличие полностью утвержденного архитектурного проекта, разработанного известным марбельским архитектором. Этот проект включен в стоимость и позволяет построить новую роскошную виллу общей площадью около 699 м², включая 312 м² надземной части (первый и второй этажи) и просторный цокольный этаж площадью 387 м². Такое решение максимально эффективно использует разрешенную площадь застройки участка, предлагая возможность создания современного, роскошного жилого пространства с высоким потенциалом капитализации.

С первого этажа открываются великолепные виды на Средиземное море, ориентированные на юго-запад, простирающиеся до Гибралтара и побережья Северной Африки. Эти панорамы наполнены естественным светом, известны своими захватывающими закатами и создают ощущение простора и свободы. Тихая и хорошо развитая жилая среда Нагуэлес добавляет эксклюзивности этому местоположению, делая его идеальным выбором для тех, кто ищет престижную недвижимость на побережье.

Эта вилла в Нагуэлес представляет собой редкое сочетание немедленной пригодности для проживания и значительного потенциала для долгосрочного развития. Она является привлекательной инвестицией благодаря включенной лицензии на строительство и возможности создания новой виллы, что обеспечивает высокий ROI. Это идеальное предложение для тех, кто желает приобрести недвижимость на Золотой Миле Марбельи, сочетающую в себе превосходное местоположение, впечатляющие виды и значительный инвестиционный потенциал в одном из самых востребованных регионов Испании.