EDENOVO

Дом в Nagüeles

Дом в Nagüeles - Main Photo
1 / 1
EDN-25662
В продаже
В продаже с 3 июн. 2026 г.
3Спальни
5Ванные
240 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот просторный таунхаус в Нагуэлес представляет собой редкое сочетание уединения и престижного расположения в самом сердце «Золотой мили» Марбельи. Объект находится в закрытом охраняемом комплексе, состоящем всего из 20 домов, что гарантирует атмосферу элитарности и безопасности. Из окон открываются захватывающие дух виды на символ побережья — гору Ла-Конча, а соседство с роскошными виллами подчеркивает высокий статус данной локации, идеально подходящей для долгосрочных инвестиций в недвижимость Испании.

Дом площадью 220 м² грамотно зонирован на четырех уровнях. Главной особенностью планировки является собственный лифт, который связывает все этажи, обеспечивая максимальный комфорт для всех членов семьи. В распоряжении владельцев три просторные спальни, каждая из которых оборудована индивидуальной ванной комнатой, что является обязательным стандартом для жилья премиум-класса. Гостиная с камином создает уютную атмосферу, а панорамное остекление наполняет пространство естественным светом.

На крыше дома расположена великолепная терраса с частным джакузи, откуда можно любоваться панорамными видами на горы и окрестности. Техническое оснащение включает современную систему кондиционирования, полы с подогревом и полностью оборудованную кухню. В подземном уровне находится частный гараж и кладовая, что решает вопрос хранения и безопасности автомобиля. На территории урбанизации также предусмотрен общий бассейн и ухоженные сады.

Район Нагуэлес ценится за свою тишину и близость к основной инфраструктуре. Всего за 5 минут на автомобиле можно добраться до знаменитого отеля Puente Romano и гламурного порта Пуэрто-Банус. В непосредственной близости расположены лучшие международные школы, гольф-поля и песчаные пляжи. Удобная транспортная развязка позволяет быстро доехать до аэропорта Малаги, что делает этот таунхаус отличным вариантом как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду с высокой доходностью.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:240 m²

Общее

Тип:Дом
Регион:NagüelesРайон/Город:Nagüeles
Цена продажи

€ 1 545 000

Цена за м²
€ 6 438 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 438 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
224 · Дома и виллы · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 719 000 – 1 511 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 545 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 143 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 15 450
Всего налогов и сборов€ 162 450
Общая стоимость покупки€ 1 707 450

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 545 000
Первый взнос20% (€ 309 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 236 000
Ежемесячный платеж€ 6 187,71
Необходимый доход€ 20 625,69 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nagüeles

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-25662·EUR 1 545 000€ 6 438/м²