EDENOVO

Дом в Nagüeles

Дом в Nagüeles - Main Photo
1 / 1
EDN-12038
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
4Спальни
3Ванные
294 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта классическая отдельная вилла расположена в престижном районе Нагуэлес, Марбелья, предлагая идеальное сочетание приватности и доступа к элитной инфраструктуре. Объект находится всего в 5 минутах ходьбы от площадки фестиваля Starlite и в 10 минутах езды от знаменитого порта Пуэрто-Банус и пляжей Золотой Мили.

Дом площадью 294 м² включает в себя четыре просторные спальни и три ванные комнаты. Интерьер дополнен уютным камином в гостиной и отдельным тренажерным залом. Система кондиционирования и центральное отопление создают комфортный микроклимат в любое время года, что делает эту виллу подходящей как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания.

Участок площадью 513 м² располагает собственным бассейном и тропическим садом, которые скрыты от посторонних глаз. Безопасность обеспечивается внешней системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной в закрытом комплексе. Наличие террасы с зоной барбекю позволяет наслаждаться средиземноморским климатом в кругу семьи.

С точки зрения инвестиций, данная недвижимость в Нагуэлес обладает высоким арендным потенциалом благодаря близости к Пуэнте Романо и лучшим гольф-полям региона. Это надежный актив в одном из самых стабильных сегментов рынка недвижимости Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:294 m²Участок:513 m²

Общее

Тип:Дом
Регион:NagüelesРайон/Город:Nagüeles
Цена продажи

€ 1 600 000

Цена за м²
€ 5 442 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 5 442 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 600 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 149 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 16 000
Всего налогов и сборов€ 168 500
Общая стоимость покупки€ 1 768 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 600 000
Первый взнос20% (€ 320 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 280 000
Ежемесячный платеж€ 6 407,98
Необходимый доход€ 21 359,94 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nagüeles

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-12038·EUR 1 600 000€ 5 442/м²