EDENOVO

Дом в Nueva Andalucía

Дом в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-10334
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
6Спальни
5Ванные
473 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная вилла, расположенная в самом сердце Новой Андалусии, представляет собой редкое сочетание масштаба и приватности. Находясь на самом большом участке комплекса площадью 1 351 м², дом площадью 473 м² обеспечивает исключительный уровень комфорта в охраняемом закрытом сообществе. Архитектурное решение ориентировано на создание светлых, открытых пространств, которые плавно перетекают в ухоженный сад с личным бассейном и биоклиматической перголой, оснащенной летней кухней для приема гостей.

Внутренняя планировка включает в себя шесть просторных спален, одна из которых переоборудована в кабинет, что идеально подходит для тех, кто ценит возможность удаленной работы. Частный лифт связывает все уровни дома, от развлекательной зоны на нижнем этаже до панорамного солярия на крыше, откуда открываются захватывающие виды на закат. Кухня с дизайнерской отделкой и гостиная с камином образуют единое пространство, наполненное естественным светом благодаря панорамному остеклению.

Техническое оснащение виллы соответствует самым высоким стандартам: установлены система водяного теплого пола, кондиционирование и современная система безопасности с сигнализацией. Цокольный этаж полностью посвящен отдыху и функциональности, предлагая домашний кинотеатр, собственный тренажерный зал и прачечную. Наличие парковки и кладовых помещений делает проживание здесь максимально практичным.

Инфраструктура района Nueva Andalucía считается одной из лучших на побережье: в непосредственной близости находятся элитные гольф-поля, международные школы и вся городская инфраструктура. Данный объект обладает высоким инвестиционным потенциалом благодаря востребованному расположению и безупречному качеству строительства, что гарантирует стабильный рост стоимости актива в долгосрочной перспективе.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:473 m²Участок:1351 m²

Общее

Тип:Дом
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 3 980 000

Цена за м²
€ 8 414 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 8 414 / m²
База сравнения
225 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 500 / m²
Типичный диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просят больше за м²
35 %
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 980 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 387 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 39 800
Всего налогов и сборов€ 430 300
Общая стоимость покупки€ 4 410 300

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 980 000
Первый взнос20% (€ 796 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 184 000
Ежемесячный платеж€ 15 939,85
Необходимый доход€ 53 132,85 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-10334·EUR 3 980 000€ 8 414/м²