EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 30
EDN-14001
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
6Спальни
7Ванные
701 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта исключительная вилла в Новой Андалусии, спроектированная знаменитым архитектором Исмаэлем Меридой, представляет собой вершину современной роскоши в Марбелье. Расположенная в элитном сообществе The Avenue, резиденция выделяется своими монументальными формами и эксклюзивным доступом через персональный подземный туннель, ведущий прямо в частный гараж. Это идеальный выбор для инвесторов, ценящих конфиденциальность и архитектурное превосходство.

Интерьеры площадью 701 м², созданные легендарным дизайнером Педро Пенья, включают 6 спален и 7 ванных комнат. Планировка предусматривает отдельный уровень для отдыха и развлечений с собственным тренажерным залом и просторными гостиными. Панорамное остекление объединяет внутреннее пространство с террасами площадью 301 м², создавая ощущение безграничного простора и света, характерного для лучших домов Коста-дель-Соль.

Участок площадью 1623 м² превращен в частный парк с инфинити-бассейном и ухоженным садом. Особого внимания заслуживает солярий на крыше, откуда открываются захватывающие виды на гору Ла Конча и Средиземное море. Владельцам также доступны премиальные удобства комплекса: современный SPA-центр с хаммамом, сауной, ледяной купелью и крытым бассейном, что гарантирует высокий арендный потенциал и комфорт круглый год.

Расположение в самом сердце «Долины Гольфа» обеспечивает быстрый доступ к международным школам, элитным гольф-клубам и инфраструктуре Пуэрто-Бануса. Удобное транспортное сообщение с Золотой Милей и аэропортом Малаги делает этот дом в Новой Андалусии стратегически выгодным активом для диверсификации капитала и качественного апгрейда образа жизни.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:701 m²Терраса:301 m²Участок:1623 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 11 180 000

Цена за м²
€ 15 949 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 15 949 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
0 %
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 11 180 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 1 107 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 111 800
Всего налогов и сборов€ 1 222 300
Общая стоимость покупки€ 12 402 300

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 11 180 000
Первый взнос20% (€ 2 236 000)
%
лет
Сумма кредита€ 8 944 000
Ежемесячный платеж€ 44 775,77
Необходимый доход€ 149 252,57 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-14001·EUR 11 180 000€ 15 949/м²