EDENOVO

Дом в Nueva Andalucía

Дом в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-14629
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
7Спальни
5Ванные
913 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта величественная вилла в Новой Андалусии представляет собой эталон современного комфорта на побережье Коста-дель-Соль. Расположенная в закрытом жилом комплексе с круглосуточной охраной, недвижимость предлагает идеальное сочетание уединения и доступа к элитной инфраструктуре Марбельи. Особое внимание здесь уделено архитектуре, учитывающей мягкий климат региона: многочисленные террасы и тенистые зоны отдыха позволяют наслаждаться жизнью на свежем воздухе круглый год.

Интерьер дома распределен на три уровня. Первый этаж занимает просторная гостиная и открытая кухня, оснащенная техникой премиум-класса и винным шкафом. На верхнем этаже находится главная спальня с собственной гардеробной и панорамным видом на море и гольф-поля. Нижний уровень включает гостевую спальню и гараж на три автомобиля, а также пространство, где можно обустроить персональный тренажерный зал.

Техническое оснащение виллы соответствует самым высоким стандартам: система «умный дом» и полы с подогревом установлены по всему периметру жилых зон. Общая площадь застройки составляет 913 м², что в сочетании с ухоженным садом и приватным бассейном делает этот объект одним из самых привлекательных в Golf Valley.

Локация объекта обеспечивает близость к лучшим международным школам и гольф-клубам мирового уровня. Инвестиционная привлекательность данной виллы обусловлена стабильным спросом на аренду в этом районе и высоким качеством строительства, что гарантирует сохранение и приумножение капитала в долгосрочной перспективе.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:913 m²Участок:1070 m²

Общее

Тип:Дом
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 4 200 000

Цена за м²
€ 4 600 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 600 / m²
База сравнения
225 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 500 / m²
Типичный диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просят больше за м²
80 %
Тот же тип и число спален
38 · Дома и виллы · Спален: 7 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 245 000 – 5 786 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 200 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 409 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 42 000
Всего налогов и сборов€ 454 500
Общая стоимость покупки€ 4 654 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 200 000
Первый взнос20% (€ 840 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 360 000
Ежемесячный платеж€ 16 820,95
Необходимый доход€ 56 069,84 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-14629·EUR 4 200 000€ 4 600/м²